Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)

Moderne Wohnung in ländlicher Umgebung!

Preis: 550.000,00
Region: Münsing, Bayern
Anzeige vom: 23 Juni, 7:43
Aufrufe: 0
ID: B1GDqlny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% MWST; zahlbar nach notarieller Beurkundung,

Hausgeld: € 500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Exklusives Haus im ortsüblichen gehobenen Landhausstil mit 6 unterschiedlich großen Wohnungen, überwiegend als Wochenenddomizile genutzt .
Umgeben von einem gepflegten parkähnlichem Grundstück in leichter Hanglage mit Zuwegung über sanftem Treppenaufgang. Gepflegter Eingangsbereich .

Lage

absolut ruhig, umgeben von großen Gärten mit Einfamilienhäusern . 5 min. Fußweg zum See.

Sonstige Angaben

Das Parkett wurde neu geschliffen und versiegelt, die Wände sind frisch gestrichen. Die Wohnung ist einzugsbereit. Im Entree befindet sich ein großzügiger Einbauschrank sowie ein Schuhschrank und eine Garderobe.

Raumaufteilung:
Eine äußerst großzügige Raumaufteilung gibt der Wohnung einen luftigen Charakter. Den Wohnbereich erreicht man über das elegante Entree über 2 Stufen . Dieser öffnet sich zu einem großen Raum mit Blick in den SW-Garten. Die moderne Funktionsküche lädt zum Kochen ein. Praktisch ist angrenzend eine geräumige Speisekammer. Das Schlafzimmer ist geprägt durch ein wandbreites Rundbogenfenster mit Ausgang in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 24 qm erreicht man über eine zweiflügelige Türe.
Wohnung und Ausstattung vermitteln Modernität und geschmackvolles Design in exklusiver Lage.

Garten:
Der ca. 350 qm große Gartenanteil zur Sondernutzung ist angelegt und gärtnerisch bepflanzt. Ein prviates Gartentor verkürzt den Weg zum See.

Gemeinschaftsflächen:
Im Haus gibt es eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche, einen Waschmaschinenraum zur Aufstellung der eigenen Waschmaschine mit Trockner, einen Trockenraum, einen Fahrradkeller.

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