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Moderner Bürobau im Gewerbegebiet Frechen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 327 m²
EDV-Verkablung, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,19
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 327 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige nicht unterkellerte Bürogebäude besteht aus zwei Bauabschnitten mit variablen Mietflächen. Der 1. Bauabschnitt wurde 2001 und der 2. Bauabschnitt 2002 fertiggestellt. Das Objekt zeichnet sich durch moderne Architektur mit hohem Funktionswert aus. Hinsichtlich der flexibel aufteilbaren Büroflächen sind viele individuelle Möglichkeiten für den Nutzer realisierbar.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fensterelemente mit Aluminiumrahmen
- Doppelverglasung
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- separate Teeküche mit Be-/ Entlüftung
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit,
hell gefliest, Wandhänge-WC, Waschtische mit großen Spiegeln
Lage
Dieses Objekt befindet sich in günstiger Verkehrslage im stark expandierenden Gewerbegebiet von Frechen, unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West.
Über die Bonnstraße besteht eine direkte Verbindung zur Frechener Innenstadt. Die Dürener Straße (B264) und die Aachener Straße (B55) sind nahegelegene Zufahrtsstraßen, die zur Kölner City führen.
Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.
Sonstige Angaben
Bausubstanz
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Stromverbrauchskennwert: 4,00 ((kWh((m²a))
Heizenergieverbrauchskennwert: 84,00 ((kWh((m²a))
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.