Moderner Flachdach-Bungalow in ruhiger Anwohnerstrasse nahe Losheim am See

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 750 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser erst in 2008 errichtete Bungalow in moderner Flachdach-Bauweise sucht einen neuen Eigentümer.

Auf 107 m² verteilen sich der offene Wohn- Ess- & Kochbereich, mit -Zugang zur überdachten Terrasse, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie der Eingangsbereich mit offenem Multifunktionsraum welcher sich mit geringem Aufwand zu einem abgeschlossenen Arbeits- oder Gästezimmer abtrennen lässt.

Die innovative unter der Decke befindliche Infrarotheizung sowie die modernen Holzlamellen runden den guten Gesamteindruck ab.

Im Garten befindet sich ein nicht einsehbarer Freisitz. Hier können Sie, bei einem Glas Wein, die Sonne genießen.
Das gesamte Grundstück ist umzäunt.

Zu dieser Immobilie gehört eine Garage.
Der Wohnbereich ist barrierefrei.

Ausstattungsbeschreibung

* Infrarotbeheizung
* Kamin
* barrierefrei

AUFTEILUNG

+ offener Wohn- Ess- & Kochbereich
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ offener Multifunktionsraum

Lage

Waldhölzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Der Ortsteil liegt ca. 6 km nordöstlich vom Ortsteil Losheim. Der Name des Ortes entstammt dem ihn durchfließenden Hölzbach und der Nähe des Waldes.

ENTFERNUNGEN

Losheim am See 5 Km
Wadern 13 Km
Merzig 19 Km
Saarburg 27 Km
Dillingen 32 Km

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 61.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien