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Moderner Gewerbepark in Pulheim-Brauweiler

Region: Pulheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 3:47
Aufrufe: 1
ID: vyj93M1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in einer massiven Bauweise mit Sandwichfassade errichtet: Es besteht aus 9 Einheiten, die separat mit Strom, Wasser und Gas versorgt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Hallenfläche

- ca. 7,00 m UKB hoch
- Integrierte Büroeinheiten im 1. OG.
- Der Hallenboden hat eine abriebfeste Oberfläche
- Bodenbeelastbarkeit von ca. 3,5 t / m²
- Die Beheizung erfolgt über Deckenlufterhitzer

Büroflächen

Der Zugang erfolgt durch verglaste Türanlagen
Die Wände sind mit Raufaser tapeziert
Rollstuhlfeste Velour-Teppichböden
Sanitärräume mit hochwertiger Ausstattung
Isolierverglaste Aluminium- bzw. Kunststoffenster
Die Büroflächen werden über Radialkonvektoren beheizt
Die Andienung erfolgt über HAFA-Rampen mit ebenerdigen Toren

Lage

Pulheim ist eine dem Rhein-Erft-Kreis angehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und grenzt nordwestlich an Köln. Pulheim grenzt an Dormagen, Frechen und Köln-Pesch. Die Venloer Straße verläuft durch Pulheim und verknüpft einige Stadtteile Kölns. Pulheim ist an die Autobahnen A1 und A57 angeschlossen. Dort haben sich Unternehmen wie SCA Packaging Deutschland und Walzwerk, RWE und Daimler AG angesiedelt.

Sonstige Angaben

- Baujahr Gebäude: 1995
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1993-2010
- Endenergieverbrauch Wärme: 159,1 kWh / (m²·a)
- Endenergieverbrauch Strom : 16,3 kWh / (m²·a)
- wesentliche Energieträger: Erdgas H, Strommix

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

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