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Moderner WOHN(T)RAUM in Flughafennähe
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 115 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 115 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 73.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen ein moderner Wohntraum für die kleine Familie in begehrter Lage geboten! Das Mittelreihenhaus wurde 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 115m² großem Erbbau-Grundstück errichtet. Dieses wurde vor zwei Jahren dann zu ganz neuem Leben erweckt, indem eine sehr aufwendige Umgestaltung und Modernisierung in jeder Hinsicht erfolgte. So wurde z. B. die Fassade gedämmt und neu verputzt, es sind neue DREIfach-verglaste Thermofenster eingebaut worden, eine neue Heizung, Einbauküche sowie beide Bäder sind hochwertig entstanden und und und... Um hier nur ein paar der Modernisierungen aufzuführen. So werden Sie schon beim Betreten des Hauses von dessen Helligkeit und Eleganz begrüßt, wo sich die offen gestaltete Einbauküche inklusive aller modernen E-Geräte präsentiert. Hier können Sie bis in den kleinen pflegeleichten Garten mit der überdachten Terrasse den Blick genießen. Im ausgebauten Kellergeschoss wurde ein Vollbad mit Dusche eingebaut und bietet mit dem anknüpfenden Zimmer Platz und Gelegenheit zu wohnähnlichen Zwecken. Ein großzügiges modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne finden Sie im Obergeschoss, genauso wie ein Schlafzimmer mit angefertigtem Einbauschrank. Eine zusätzliche Nutzung als Arbeitszimmer oder Ähnliches bietet Ihnen die offen gestaltete Galerie im Dachgeschoss. Denkbar wäre hier auch mit wenig Aufwand die Umwandlung in ein weiteres Zimmer. Das Grundstück ist von der Stadt Hamburg zudem bei Interesse auch käuflich zu erwerben. Am besten vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich selbst!!!
Ausstattungsbeschreibung
Extras
- Niedrigenergie
- 2014 aufwendig modernisiert
- Zentrale Lage Nähe Kiwittsmoor
- Überdachte Terrasse mit elektr. Abdunkelung
- Offene moderne Küche
- Viele Extras
Lage
Der Stadtteil Langenhorn befindet sich ca. 15 Kilometer nördlich der Hamburger Altstadt und bietet Ihnen eine zentrale und doch ruhige Lage. Mit seiner Nähe zum Hamburger Flughafen, genauso wie zu dem HVV-Netz bietet Langenhorn eine beliebte Wohnlage. Die U-Bahn Kiwittsmoor ist in nur acht Gehminuten zu erreichen und somit sind auch alle Möglichkeiten und Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg