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Modernes 4 - Zimmermaisonette mit Dachterrasse in Hamburg-Langenhorn
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 5.00 % v. Netto-Verkaufspreis (inkl. MwSt) (23437.5 Euro)
Hausgeld: € 259,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2000, die aus 27 Wohneinheiten besteht. Die massiv erbauten Häuser sind in einem hervorragenden baulichen Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft hat stets dafür Sorge getragen, dass kein Reparaturstau ensteht. Vor zwei Jahren erfolgten umfangreiche Verschönerungsmaßnahmen des Anwesens. Hierbei wurden substanzerhaltende Malerarbeiten an den Putzflächen, Balkondeckenflächen und an den Dachüberständen ausgeführt. In den kommenden Jahren sind keine außergewöhnlichen Arbeiten am Objekt zu erwarten.
Die Wohnung selber befindet sich ebenfalls in einem einwandfreien Gesamtzustand. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet, da sie über raumhohe Fenster und Balkontürenelemente verfügen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Mehrere Fahrradkeller stehen der Wohngemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Zudem befindet sich im Haus eine Tiefgarage, die bequem über den Aufzug erreicht werden kann.
Die Wohnfläche des Maisonette verteilt sich über zwei Wohnebenen:
1. Wohnebene: Zur Verfügung stehen hier das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Süd-West ausgerichteten ca. 15 m² großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne, das großzügige Hauptschlafzimmer, ein helles und großes Vollbad mit Fenster, ein Abstellraum, sowie eine voll ausgestattete Küche.
2. Wohnebene: Diese wird erreicht über eine halbgewendelte Vollholztreppe. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein Duschbad.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Laminatböden - Moderne und helle Einbauküche - Vollbad mit separater Duschtasse - Duschbad im Obergeschoss - Abstellraum - Raumhohe Fensterelemente - Große Süd-West-Terrasse mit einer Größe von ca. 15 m² - Aufzug - Geräumiger Kellerraum - Trockenraum - Gaszentralheizung - Tiefgarage im Haus.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Langenhorner Einkaufszentrums. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Sowohl Schulen und Kindergärten, als auch verschiedene Geschäfte und Arzrpraxen sind in der unmittelbaren Umgebung gelegen. Dienstags und Samstags findet in der Nähe ein Wochenmarkt statt. Die ansprechende Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen und parkähnlichen Grundstück mit gepflegten Grünanlagen mit altem Baumbestand und Spielmöglichkeiten für Kinder. Mit dem Auto oder der U - Bahn gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten in die Hamburger City.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird frei geliefert.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht inbegriffen. Er kann für ? 15.000,- erworben werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg