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Top moderne Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 344,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Mühltal-Nieder Ramstadt!
Sehr schöne und moderne 4 Zimmer-Penthousewohnung mit schöner Dachterrasse in einem 4 Parteienhaus zu verkaufen. Die Wohnung hat ca. 127 qm Wohnfläche und eine sehr schöne Dachterrasse. Der große Wohn-Essbereich mit über 35 qm und Zugang zur Dachterrasse ist das Herzstück der Wohnung. Das offene Wohnkonzept ist sehr gut gelungen, mit dem Galeriebereich im Dachgeschoss. Ob als Büro oder für das Hobby, die Galerie ist vielseitig nutzbar.
Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit großer Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch aus Glas ausgestattet. Hochwertige Materialien wurden im Badezimmer verbaut. Das Schlafzimmer hat zusätzlich noch ein begehbares Ankleidezimmer, welches sich als äußerst praktisch erwiesen hat. Das Kinderzimmer ist schön hell und gut geschnitten mit ca. 12 qm. Das G-WC ist vorbereitet, aber nicht ausgestattet. Die Küche hat eine praktische Abstellkammer für die Vorräte. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum mit ca. 9 qm. Die Waschküche und der Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Keller. Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
* elektr. Rollläden
* Fußbodenheizung
* Modernes Tageslichtbadezimmer
* Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer
* Dachterrasse
* Galerie
* Holzofen
* 2 PKW-Stellplätze
Lage
In der Gemeinde Mühltal leben rund 15.000 Einwohner verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach. Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Mühltal liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung. Mühltal bietet: - hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen - gute Infrastruktur - reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten - Betreuungsangebot mit 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie zwei privaten und einer Schule für Lernhilfen Sehenswertes in Mühltal: - Burgruine Frankenstein - Hofgut Dippelshof mit Jugendstilanbau (heute zum Hotel umgebaut) mit Parkanlage - Barockorgel (Baujahr 1723) in der katholischen Kirche Nieder-Ramstadt Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote: Büchereien, Volkshochschule, Jugend- und Seniorentreff, zentrale Sportanlagen, Großsporthalle, Tennisplätze, Golfplatz, Reitplätze, beheiztes Freibad, Kegelbahnen, Grillhütten, markierte Wanderwege, Waldlehrpfad und gemütliche Gastlichkeit.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 109.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen