Modernes Ambiente und eine gute Raumstruktur / PROVISIONSFREI

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1867 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1867 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 220.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2003 gebaute Gebäude befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an die BAB 5. In 15 Autominuten gelangt man zum Frankfurter Flughafen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich zwei Hotels. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und entsprechen allen Anforderungen an ein angenehmes arbeiten.

Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden.

Mietpreis: 11,50 - 12,50 €/m²

Ausstattungsbeschreibung

* öffenbare Fenster
* außenliegender elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
* Bodentanks
* Gipskartonständerwände
* Aufbaurasterleuchten
* Brandmeldeanlage
* Code-Karten-System
* Gegensprechanlage
* Natursteinfassade
* Schließanlage
* Teeküche

Lage

Die Bürostadt Niederrad ist ein Gewerbegebiet in den Frankfurter Stadtteilen Schwanheim und Niederrad. 1962 beschloss die Stadt das Gelände als Gewerbegebiet auszuweisen. Die Nähe zum Flughafen und der Abstand zur verkehrsbelasteten Innenstadt sollten den Standort attraktiv machen. Zahlreiche Architekten, schufen dort in den 1960er und 1970er Jahren eine Bürostadt, in die täglich etwa 25.000 Pendler kommen. 1975 wurde als Bauvorleistung der D-Strecke der U-Bahn Frankfurt die Straßenbahnstrecke nach Schwanheim durch die Bürostadt verlegt und 1977 konnte der neu errichtete Bahnhof Frankfurt-Niederrad in unmittelbarer Nähe zur Bürostadt eröffnet werden. Um die Jahrtausendwende wurde das Areal um weitere Bürobauten verdichtet, die zum Teil abgerissene ältere der 1960er Jahre ersetzen. Weitere infrastrukturelle Maßnahmen waren die Einrichtung der zusätzlichen Buslinien 79 in den 1980ern und 78 in den 2000ern; ein Vollausbau der Anschlussstelle Niederrad an der Bundesautobahn 5 wurde beschlossen.

Sonstige Angaben

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