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Modernes Ambiente für gute Geschäfte
Kaltmiete: € 3.870,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 430 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.870,00
Nebenkosten: € 645,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 430 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Arbeiten hinter historischen Mauern, aber mit modernster Technik. Diese denkmalgeschützte Gewerbeimmobilie bietet ein Umfeld mit Charakter. 430 m² im 1. Obergeschoss mit bis zu 11 Räumen bieten vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Flexibel aufteilbare Arbeitsräume, Konferenzraum, Küche und klimatisierter Serverraum sorgen dafür, dass Sie und die Technik sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Sie benötigen weitere Flächen oder eine Lagermöglichkeit? Auf Wunsch kann ein separater Showroom von 110 m² im Untergeschoss zusätzlich angemietet werden.
Der Mietpreis stellt eine Anfangsmiete dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Ausstattungsbeschreibung
Die außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich in erstklassigem Zustand - hier wird den Mietern das passende Ambiente für gute Geschäfte geboten.
Die Ausstattung:
- repräsentativer Eingangsbereich
- Zutrittskontrolle
- Alarmanlage
- abgehängte Decken
- hochwertige Büro- und Deckenleuchten (optional gegen Aufpreis)
- Sonnenschutz innen
- Datenverbindung bis zu 50 MBit/s
- CAT 5-Verkabelung
- Kabelkanäle
- Teppichboden und Laminat
- Sanitärbereich Damen/Herren getrennt
- Teeküche
- äußerst geringe Nebenkosten
Lage
Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein. Unweit des Zentrums, im Düsseldorfer Süden, mit schnellen Verbindungen auf die A 46, arbeiten Sie hier in einem klassischen Gebäude mit Flair. Einmal anders als das normale Bürogebäude - nicht nur quadratisch, praktisch, gut!
Ihre Mitarbeiter sind in nur fünf Minuten am S-Bahnhof, im nahen Stadtteilzentrum und auf der Autobahn. Mit drei S-Bahnlinien (S1, S6, S68) sowie U- und Straßenbahn (U75, 715) sind auch weiter entfernte Ziele gut zu erreichen. Zum Hauptbahnhof, zur Uni oder Altstadt sind es so auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln weniger als fünfzehn Minuten.
Die Autobahnanschlüsse zur A 46 und A 59 führen in alle benachbarten Großstädte. Der Flughafen Düsseldorf International ist nur 20 min., der Flughafen Köln-Bonn nur 45 min. entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist für den Mieter PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.
Gem. § 16 Abs. 4 EnEV ist bei Verkauf oder Vermietung eines denkmalgeschützen Gebäudes kein Energieausweis erforderlich.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen