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Gute Geschäfte im Kiez Güntzelstraße. Mit Schaufensterfront im renovierten Altbau 1
Preis: € 290.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 290.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 103.35 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die Renovierungsarbeiten wurden gerade abgeschlossen und so begrüßt Sie der neue Altbau in seinem glänzenden Gewand.
Die zahlreichen historischen Details an den Fassaden, im Foyer und den Treppenhäusern wurden im Zuge der Modernisierung wieder aufgearbeitet, farblich neu, hell und freundlich gestaltet und zeugen von der alten Pracht des Gründerzeitbaus.
Ein besonderes Schmuckstück ist die Fassade, die mit reichhaltigem Stuck bestückt ist. Stuckschleifen und Kränze, historische und aufgearbeitete Doppelkastenfenster mit hell abgesetzten Faschen, Bossenstruktur, Erker, Loggien und Bögen fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen. Zwei massive Holztüren bilden nach handwerklicher Bearbeitung das neue Doppelportal des Hauses. Feine Stuckarbeiten, ein voll funktionsfähiger historischer Aufzug und geschwungene Holzgeländer schmücken das Foyer.
Lage
Es ist der beliebte Kiez zwischen Preußenpark und Volkspark Wilmersdorf in dessen Umgebung sich dieser klassische Altbau mit üppig verzierter Stuckfassade befindet. Dieser Mikro-Kiez gehört wegen seiner prächtigen und gepflegten Altbausubstanz und der niveauvollen Anwohnerstruktur zu den begehrtesten Wohnlagen in Berlin Wilmersdorf. Vielleicht auch deshalb, weil sich hier zahlreiches spannendes Gewerbe angesammelt hat. In der Nachbarschaft entlang der Güntzelstraße finden Sie kleine Spezialitätenläden für Käse, Croissants, Konfiserie, Bio-Bäcker sowie Geschäfte für Interieur Design, Mode, Schmuck und Kunst. Zahlreiche Galerien, Cafés und Restaurants tragen zur lebendigen Wohnkultur des Standorts bei.
Das Zentrum der City-West, den Kurfürstendamm, erreichen Sie bequem zu Fuß und im nahegelegenen Preußenpark erleben Sie ein ganz besonderes Stück Berlin. Zwischen Asiatischen Garküchen, ortskundigen Touristen und Berlinern wird Ihnen die ganze Geschmacksvielfalt der thailändischen Küche geboten. Von Satay-Spießen bis Papayasalat, Früchten und Thaimassagen treffen Sie hier auf ein kleines Stück Thailand, weshalb der Preußenpark im Volksmund auch Thaiwiese genannt wird.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 103,35 m²