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Modernes Büro an attraktivem Unternehmensstandort
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 217 m²
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Mieterprovision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Provisionsfrei mieten: Die Übernahme der Mieterprovision durch den Vermieter ist bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren möglich. Bei k...
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 217 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die attraktive Büroeinheit liegt in einem aus vier Gebäuden bestehendenen, modernen Bürokomplex mit angegliedertem Parkhaus. Der mit Grün- und Wasserflächen ansprechend gestaltete Innenhof bietet Platz für entspannte Arbeitspausen im Freien sowie für die Außenbestuhlung eines italienischen Restaurants. In Verbindung mit den hell und modern gestalteten Eingangsbereichen, den eleganten Treppenaufgängen sowie Edelstahlaufzügen ist hier ein ideales Arbeitsumfeld für Firmen, die Wert auf zufriedene Mitarbeiter und ein repräsentatives Büroumfeld legen, gegeben.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilung möglich
gehobene Ausstattung
großzügige Fensterelemente
computergerechte Beleuchtung
elektrische Außenjalousien
Hohlraumböden
Mieterwünsche bei der Ausstattung und Raumaufteilung können berücksichtigt werden!
Lage
Die Büroflächen liegen im beliebten Osten der Stadt Nürnberg verkehrsgünstig und doch ruhig an einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Innenstadt und Autobahn sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Flughafen und die Autobahn A3 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Stellplätze für Gäste und Mitarbeiter können im Parkhaus angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sind zu Fuß bequem erreichbar.
In der Mittagspause bietet sich ein Spaziergang im Pegnitztal, an den Ausläufern des Wöhrder Sees an. Von hier aus besteht außerdem Anschluss an das städtische und überregionale Radwegenetz.
Sonstige Angaben
Wir sind für Sie vor Ort! Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Haus selbstverständlich jederzeit auch kurzfristig möglich.