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Modernes Büro (auch teilbar) für Architektur, Werbeagentur, Internetfirmen, leichte Montagetätigkeit etc.

Preis: 2.082,00
Region: Obermichelbach b Fürth, Bay, Bayern
Anzeige vom: 9 Juni, 12:24
Aufrufe: 0
ID: p42P0pz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.082,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 347 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.082,00

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 347 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Wärmepumpe/Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 30.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 30.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Über den sehr einladenden und ansprechenden, gepflegten Eingangsbereich kommen Sie über das großzügig gestaltete Treppenhaus in die anzumietenden Büroräumlichkeiten.
Hier erwartet Sie in der zweiten Etage die sehr geräumige helle Büroetage des modernen und gepflegten Gebäudes. Das Großraumbüro mit 347 Quadratmetern kann durch Trennwände abgeteilt und individuell gestalltet werden. Anschlüsse für eine eventuell einzubauende Teeküche sind vorhanden. Die komplette Büroetage ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Für eine gute Atmosphäre sorgt zudem die großzügige Fensterfront zum Osten, Süden und Westen mit weitläufigem Blick ins Grüne.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Lage

Verkehrstechnich sehr gut gelegen.
Autobahnanschluss Frauenaurach (BAB Nürnberg-Würzburg) ca. 5 Autominuten
Süd-West-Tangente ca. 8 Min.
BAB Nürnberg-Heilbronn ca. 20 Min.
Entfernungen nach Fürth , Herzogenaurach ca. 10 km, nach Erlangen ca. 13 km und nach Nürnberg ca. 18 km.
Gute Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Apotheke, Arzt für Allgemeinmedizin, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis von ca. 5 km vorhanden.

Sonstige Angaben

Der angegebene Mietzins bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Dieser kann bei "Sonderwünschen/Umbaumaßnahmen ggf. korrigiert werden.

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung kann nach Rücksprache mit dem Vermieter individuell gestalltet werden.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache ist eine Besichtigung möglich innerhalb der üblichen Bürozeiten von
9 bis 17 Uhr, gerne auch am Wochenende.

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