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351,74 m² Büro- und Ausstellungsfläche, auch teilbar 1
Kaltmiete: € 2.760,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 398 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.760,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Nebenkosten: € 1.166,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 398 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.04 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 126.04 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.26 kWh/(m²*a)
424 m² Büro- und Ausstellungsfläche, auch teilbar
Objektbeschreibung
Helle, moderne Büroraume, Schulungsraum, ein Ausstellungsraum im Erdgeschoss, je eine Teeküche im 1. und 2. OG, mit getrennten WC´s und Personal WC`s im 1. OG, getrennten WC`s im 2.OG, einer Terrasse im 2.OG und 2 PKW-Stellplätzen.
Die Büros sind mit Einbauschränken ausgestattet, Kücheneinrichtungen und Büromöbel sind vorhanden und können vom Mieter genutzt werden.
Für den Mieter gibt es drei Möglichkeiten, Büro, Ausstellungsflächen anzumieten:
Variante I: Das 1.OG mit 5 Büros und einer Fläche von ca. 224 m²
Variante II: Das EG mit dem Ausstellungsraum (127,25 m²) und das 1.OG mit 5 Büros und einer Fläche von ca. 224 m², gesamt ca. 351,74 m²
monatlicher Mietpreis bei Gesamtanmietung von 351,74 m²:
2286,31,- € Miete
+ 967,29,- € Nebenkostenvorauszahlung
= 3253,60,- € Netto.
zzgl. 19% MWST
= 3871,78 Brutto
Bei Teilanmietung wird der Quadratmeter mit 6,50 € Kaltmiete netto (zzgl. 19% MWST = 7,74 €) und 2,75 € Nebenkosten (zzgl. 19 %MwSt. = 3,27 €) berechnet, d.h. 9,25 netto pro qm incl. NK ohne MWST bzw. 11,01 € brutto incl. NK und incl. MWST pro qm.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung
- Gas zentral
Fenster:
- Aluminium
Türen:
- aus Holz
Böden:
- Teppich
- EDV-Datenverkabelung
- 2-Stellplätze (PKW) sind im Mietpreis enthalten.
Die Büros sind mit Einbauschränken ausgestattet, Kücheneinrichtungen und Büromöbel sind vorhanden und können vom Mieter genutzt werden.
Lage
Nürnberg-Hafen
Sonstige Angaben
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126,04 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27,26 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert Wärme: 126,04 kWh/(m²*a)
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
Stichworte:
Gesamtfläche: 424,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen