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Moderne Büro- und Ausstellungsfläche in Königswinter-Oberdollendorf zu vermieten
Kaltmiete: € 1.990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 205 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.990,00
Mieterprovision: siehe unten.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 205 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 104.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Größe:
Die Gesamtgröße der Büro- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 205 m².
Aufteilung:
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundrissplan.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt: € 1.990,00
zuzüglich Nebenkosten und
Mehrwertsteuer monatlich.
Parkplätze:
Vor dem Objekt sowie auf dem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz stehen ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde 2013 modernisiert. Nachfolgend einige Ausstattungsdetails:
- Bodentankse mit CAT-Verkabelung
- Hochwertige, getrennte WC-Anlagen
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Ca. 3,50 m Deckenhöhe
- Sehr hochwertige, technische Ausstattung, wie z. B.: Beamer und Leinwand,
- Medien-Touchpanel zur Fernbedienung sämtlicher Technik
- Sonnenschutz im Glas vorhanden
- Gaszentralheizung
Lage
Die begünstigte Lage Königswinter-Oberdollendorf ist durch die Nähe zu Bonn und insbesondere durch das nur ca. fünf Kilometer entfernte Bundesviertel gekennzeichnet.
Mit den Anschlussstellen Königswinter und Königswinter-Oberdollendorf an die vier-spurige B 42 verfügt der Standort über eine direkte Verbindung zur angrenzenden Bundesstadt Bonn.
Über die sich anschließende A 59 gelangt man in 20 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn und dem ICE Bahnhof Bonn/Siegburg. Die Fahrzeit nach Köln-Zentrum beträgt ca. 30 Minuten. In 15 Minuten erreichen Sie die A 3 über die Anschlussstelle Sieben-gebirge.
Fußläufig entfernt gelegen befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie 66, die Bonn mit Bad Honnef verbindet. Autofähren nach Bonn-Mehlem, bzw. Bonn-Bad Godesberg runden die sehr gute Anbindung hervorragend ab. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Kaution:
Die Kaution beträgt: € 4.000,00
Provision:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, DVBT-Empfang