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Modernes Dreifamilienhaus mit Privatgarten!
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 395 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 518 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 395 m²
Grundstück: ca. 518 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus mit Privatgarten und einer 30 m² großen Doppelgarage bietet eine 7-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung und eine 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.
Die 7-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und einen Teil des Untergeschosses. Sie ist durch Eingangstüren von beiden Etagen aus erreichbar . Neben den 7 Zimmern bietet die Wohnung noch 2 Wannenbäder, eine Einbauküche im Untergeschoss, einen Abstellraum und ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Wohnungszugangs im Erdgeschoss. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem, hellen Fliesenbelag ausgestattet.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über die gleiche, hochwertige Fliesenausstattung. Neben Schlaf- und Kinderzimmer schließt direkt das Wannenbad an. Außerdem verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer das als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Neben der Küche schließt ein halbes Zimmer an, welches sich hervorragend als großzügige Speisekammer eignen würde.
Das gesamte Haus verfügt über moderne Wärmedämmung, eine moderne Gasheizung und Isolierverglasung. Im Untergeschoss befinden sich zudem noch der für beide Mietparteien zugängliche Hobbyraum, ein weiteres Gäste-WC, ein Haushaltsraum sowie der Heiz- und Waschkeller.
Zum Verkauf steht nur die gesamte Immobilie, der Kauf einzelner Wohnungen ist ausgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Kunststoff-Isolierfenster
+ Hochwertiger Fliesenbelag
+ Einbauküche
+ Mit Privatgarten
+ Terrasse
+ Garage
+ Gäste WC
+ Voll unterkellert
+ Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Lage
Mitten im Städtedreieck Köln-Bonn-Aachen und umgeben von idyllischer Natur liegt die rheinische Kreisstadt Euskirchen. Geprägt wird das Stadtbild von der gut erhaltenen Stadtmauer, innerhalb der sich eine Fußgängerzone erstreckt. Die drei noch bestehenden Wachtürme der Stadtbefestigung und der Veybach, der mitten durchs Zentrum der Stadt fließt versprühen einen mittelalterlichen Charme. Architektonisch bietet die Stadt einen harmonischen Wechsel von historischen Bauten und moderner Baukunst. In nur 25 km erreichen Sie Bonn und nach 35 km Köln. Den 56.000 Einwohnern stehen ein bestens ausgebautes Straßennetz, Bahnanbindungen sowie öffentlicher Nahverkehr zu Verfügung.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 305,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen