Modernes EFH mit unverbaubarem Grundstück

Kaufpreis: € 257.450,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 739 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 257.450,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 118 m²

Grundstück: ca. 739 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Worauf warten Sie noch? Es erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer weißen Putzfasse  und der hochwertigen Ausstattung ist ein echter Hingucker.
Das geplante Einfamilienhaus hat eine Dachneigung von 38° und verfügt über ein großzügies Platzangebot.
Highlights im Wohnflexprogramm für Ihren Neubau:
Freie Grundrissplanung ohne Aufpreis
Freie Fensterplanung ohne Aufpreis
10 cm Untersohlendämmung
° 10 cm Estrichdämmung
18 cm Außenwanddämmung
26-28 cm Dämmung im Dachraum
30 verschiedene moderne Verblendsteine zur Auswahl
10 verschiedene Tondachpfannen zur Auswahl
3fach verglaste Fenster mit Mitteldichtung UG-Wert 0,5 inklusive
Massive Innenwände inklusive
KfW 55 Energiepaket inklusive
Wahlmöglichkeit:
Gasbrennwerttherme, Solarkollektoren und Lüftungsanlage mit Kreuzwärmetauscher für   die Wärmerückgewinnung oder
Integrierte Luftwasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
° Fußbodenheizung in allen Räumen im Erd- und Dachgeschoss inklusive
15 Haustürmodelle zur Auswahl, davon 7 flügelüberdeckende Aluminiumhauseingangstüren
Flexible Treppengestaltung (Form und Art)
8 verschiedene Treppenoberflächen, Geländer mit Edelstahl- oder Holzstäben
18 verschiedene Innentüroberflächen, alternativ dazu 2 verschiedene Kassettentüren
6 verschiedene Sanitärkeramik Serien alle von Markenherstellern, dazu wählbar:
6 verschiedene Serien von Armarturen (Einhandhebelmischern)
Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand
Alternativ: Flache Duschtasse mit Duschkabine
Wahlmöglichkeit: Badewanne in Stahl oder in Acryl
Heizkörper im Badezimmer 1,60 cm hoch mit Heizpatrone inkl.
Fliesen zu einem Materialpreis von € 40,-/m² bis zu einer Größe von 30 x 60 cm
3 verschiedene Elektro-Schalterserien von Markenherstellern zur Auswahl
2 LAN Anschlüsse im Preis enthalten
Bodengutachten inkl.
Dekra-Abnahmen & Zertifikate inkl.
Bauherren- Bauleistungs- und Rohbaufeuerversicherung

Ausstattungsbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Architektenhaus mit gehobener Ausstattung zum Festpreis!
Wohnflex heißt unser Programm und steht für Flexibles Wohnen & Individuelle Gestaltung.
Sie bestimmen die Raumaufteilung, passend zu Ihrer Raumaufteilung können Sie die Fenster in 3- fach Verglasung (Anzahl und Größe) ohne Mehrpreis frei wählen.
Sie haben die Wahlmöglichkeit, ob Gasbrennwerttherme, Solar & Lüftung mit Wärmerückgewinnung oder integrierte Luftwasserwärmepumpe mit Lüftungsanlage mit WRG.
Die Kosten für das Bodengutachten, einer Bauherrenhaftpflicht & Bauleistungsversicherungsind  bereits enthalten.
 
 
Unser Angebot beinhaltet nicht die Außenanlage, Eingangspodeste, Terrassen, Außentreppen, Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und die Einbauküche usw. und keine gegebenenfalls erforderlichen Sondergründungs- und Wasserhaltungsmaßnahmen.

Lage

Bornhöved liegt etwa 20 km östlich von Neumünster. Hier kreuzen sich die Autobahn BAB 21 und die Bundesstraße B 430.
Aufgrund der optimalen verkehrstechnischen Anbindung ist Neumünster in ca. 15 Minuten Fahrzeit, Kiel und im Süden der Bereich Stormarn in ca. 30 Minuten Fahrzeit  sowie das Hamburger Umland in ca. 40 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Durch die verkehrsgünstige Lage und den Autobahnanschluss sind sehr gute Verkehrsanbindungen vorhanden.
Bornhöved verfügt über eine sehr gute schulische und ärztliche Infrastruktur. Hier finden Sie gute Möglichkeiten um sich für den alltäglichen Bedarf zu versorgen. Namenhafte Anbieter wie z.B. Aldi, Edeka, Banken, Kindergärten runden die sehr gute Infrastruktur ab.

Sonstige Angaben

Am Anfang unserer Zusammenarbeit steht ein ausführliches Planungsgespräch, in dem Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse bis ins Detail analysiert werden. Hieraus entsteht dann ein Hausentwurf nach Ihren Wünschen und eine Gesamtkostenschätzung, die ein ausführliches Hausangebot beinhaltet.
Mit uns gehen Sie auf Nummer sicher: Wir setzen nicht nur bei den Materialien und bei der Ausstattung auf höchste Qualität, sondern unterziehen uns ebenso einer freiwilligen Qualitätskontrolle durch die DEKRA. Somit haben Sie und wir die Garantie, dass Ihr Haus höchsten Ansprüchen genügt.

Der in diesem Angebot angegebene Preis setzt sich aus dem Haus- und Grundstückspreis zusammen. Hausanschluss-, Ankauf- und Baunebenkosten kommen noch hinzu. Maler, Fußbodenbelag (dort, wo von uns nicht gefliest wird), Küche, Außenbereich etc. erfolgen durch Sie in Eigenleistung.
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre eigene Adresse an. Nur mit vollständiger Adressangabe kann auch eine zeitnahe Bearbeitung erfolgen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 128,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen