Modernes EFH vom Baujahr 1998 inkl. Sauna

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 886 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 886 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Modernes EFH vom Baujahr 1998 inkl. Sauna

Objektbeschreibung

Dieses Solide, gut gepflegte und moderne Einfamilienhaus ist zentral gelegen in einer ruhigen Siedlung in Weener, mit einer Grundstücksfläche von 886m². Es überzeugt vor allem durch seine Familienfreundlichkeit.
Die 145 m² Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche 37m², wurde 1998 gebaut und ist seitdem stetig modernisiert und erweitert worden.
Neben dem Wohnzimmer bietet dieses Haus noch Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer und ein Büro. Die Küche mit angeschlossenem Essbereich bildet einen zentralen Punkt für das Familienleben. Weiter lädt das helle Wohnzimmer mit Erker (SüdWest-Lage) zum verweilen und entspannen ein. Der ausgebaute, isolierte Dachboden bietet außerdem ausreichend Stauraum.
Der traumhaft angelegte Garten wird durch eine fundamentiere Terrasse in Südlage, sowie eine großzügige Westterrasse zu einem vollkommenen Ensemble vervollständigt.
Der geschützte Garten ist ein Kinderparadies, Pflegeleicht angelegt und bietet zudem einen kleinen Gemüsegarten. Zur Außenanlage gehört außerdem eine Garage mit Platz spendendem Abstellraum sowie einer separaten Sommerküche, welche zum Beispiel beim Grillen an der frischen Luft eine praktische Funktion haben kann. Die Krönung der Immobilie besteht aus einer Sauna mit Ruhebereich, Dusche und WC.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Weener. Schulen, Kindergärten und
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die Innenstadt von Leer ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung :
Neues Bad im OG mit Dusche und Badewanne, neues Gäste WC im EG mit hochwertigen Objekten, Einbauküche inkl. neuer Markengeräte
Brennwert Heizung & neuer Speicher, Teilweise Fußbodenerwärmung im EG
Überdachung für Saisonartikel
Sauna mit Ruheraum und Dusche & Toilette

Aufteilung :
EG: Küche, Esszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, HWR, WC, Flur
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Büro, Flur
DG: Dachboden & Heizungsraum
Nebengebäude EG: Garage mit Werkstatt, Sommerküche
Nebengebäude OG: Sauna, Ruhebereich, WC, Dusche

Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten
2-fach verglaste Kunststoffisolierfenster mit Rollläden
Gas-Brennwert Heizungsanlage

Übernahme nach Vereinbarung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Weener. Schulen, Kindergärten und
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Die Innenstadt von Leer ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, Lage in der Siedlung