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Modernes EG-Neubaubüro an der Rudower Chaussee 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Klimaanlage, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,20
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 50.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Ende 2015 fertiggestellten EUROPA-CENTER Adlershof liegt diese repräsentative Neubaufläche mit Ihren 280 m². Der Eingang zur Bürofläche liegt in einer Seitenstraße der Rudower Chaussee und ist nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Station und dem umfangreichen gastronomischen Angebot in Adlershof entfernt. Über ein durchdachtes Wegeleitsystem werden Ihre Gäste zu Ihrem Büro geleitet.
Auf neustem technischen Stand und in individuellem Design werden die Büroflächen Ihrem Unternehmen die beste Möglichkeit geben sich zu präsentieren. Ein individuelles Design sowie ein flexibles Mietkonzept speziell für Ihre Ansprüche gestalten wir gerne gemeinsam mit Ihnen. Eine kostenfreie Ausbauplanung wird auf Wunsch durch unser hauseigenes Architektenteam erstellt.
Besonderes Highlight sind die 1960 fertiggestellten thermokonstanten Kugellabore, die heute unter Denkmalschutz stehen. Diese finden in dem grün gestalteten Innenhof mit seinen verschiedenen Sitzmöglichkeiten ihren Platz.
Und besonders auf Nachhaltigkeit wird hier großen Wert gelegt. Bauteiltemperierung zur Kühlung der Räume und Geothermie sind dabei nennenswert. Es wird nach dem Zertifizierungsstandard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) gebaut.
Der Mietpreis gestaltet sich je nach Lage, Ausstattung und Laufzeit ab 13,20 € pro m² nettokalt zzgl. Nebenkosten.
Hinweis zu dem Grundriss: Es handelt sich hier um den Gebäudeteil "Am Studio 1"
Die Fotos der Innenräume zeigen teilweise realisierte Ausbauten in anderen EUROPA-CENTER Büroflächen. Machen Sie sich einen Eindruck über weitere Ausbaumöglichkeiten in unserer Referenzgalerie unter
www.europa-center.de/unternehmen/referenzen/musterausbauten/
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Standards finden sich im EUROPA-CENTER Adlershof:
- Green Building, Vorzertifikat in Silber der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB)
- Verkabelung durch Kabelkanäle und abgehängter Decke, teilweise Hohlraumboden
- Fahrstuhlanlage
- Küche: hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
- automatische, elektrische Rolladen
- attraktive Eingangshalle
- grüne und ansprechende Innenhöfe
- teilweise Bauteilaktivierung zur Kühlung der Räume
- überdachte und gesicherte Fahrradstellplätze
- hauseigene Tiefgarage mit Aufzug
- Lagerfläche im UG möglich
Neben der Tiefgarage befinden sich weitere Parkplätze im EUROPA-CENTER Parkhaus in der Albert-Einstein-Straße. Diese sind problemlos in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Lage
Verkehrsanbindung
- Straßenbahn und Bushaltestelle vor der Tür
- S-Bahn-Station Adlershof in Sichtweite
- neuer Flughafen Berlin-Brandenburg International (BBI) in direkter Nähe
- direkter Autobahnanschluss an die A113
Im Medien- Wirtschafts- und Wissenschaftspark in Berlin Adlershof wird ein attraktives, vielseitiges Umfeld für Unternehmen geboten. Bereits über 15.000 Menschen arbeiten an diesem Standort inmitten der Hauptstadt. Dieser Stadtteil gilt als Berlins größter Medienstandort sowie eins der erfolgreichsten Technologiezentren Deutschlands.
In der näheren Umgebung befinden sich die Humboldt-Universität zu Berlin sowie namhafte Unternehmen aus der IT- und Ingenieurbranche, Ingenieurunternehmen, Konzerne aus der Luftfahrt, Technologie und Wissenschaft etc.
Eine hohe Lebensqualität schafft neben Naherholungsmöglichkeiten und einem schönen Landschaftspark die gute Infrastruktur durch vielfältige Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc.
Folgende Unternehmen haben sich bereits für Büroflächen im 3. Bauabschnitt des EUROPA-CENTER Adlershof entschieden: Deutsche Bahn AG, Conworx, Legler Objekt und Konzept
Sonstige Angaben
Stichworte:
Fahrradraum, Bundesland: Berlin