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Modernes Haus auf schönem großen Grundstück mit exklusiver Innenausstattung
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1785 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: 7,14 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 1785 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 30.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die auf einem 1.785 m² großen Grundstück erbaute, voll unterkellerte Stadtvilla wurde 2012 erbaut.
Aufteilung:
EG:
Eingangsbereich mit Windfang
große Diele
großes Wannen-/Duschbad (Eckbadewanne)
Gäste-WC
großes helles Wohnzimmer mit einer Größe von 45 m² mit Blick über das Grundstück
ein weiteres Zimmer mit begehbare Ankleide
große Küche mit EBK
Gartenterrasse vom Wohnzimmer aus begehbar
OG:
Flur
hier befinden sich 5 Zimmer
1 Balkon
Duschbad/WC
Wannen-/Duschbad
UG: das UG ist voll ausgebaut, gefliest und hat eine normale Raumhöhe
geräumiger Flur
ein Raum mit ca. 45 m² und großen Fenstern
2 Abstellräume
Wannen-/Duschbad
Hauswirtschaftsraum (Wärmepumpe)
Raum mit Hebeanlage /Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
das gesamte Haus inklusive Untergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
hochwertige Fliesen und Parkettboden
große breite Holztreppe
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Energieangaben:
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energiesparverordnung (EnEV) vom 11.08.2014
Endenergiebedarf: 30,3 kWh/(m²*a) Effizienzklasse A
Hauptenergieträger: Strom-Mix und Holz, Rapsöl u.s.w.
Baujahr Anlagentechnik: 2010
Wärmepumpe
Das Haus wird bezugsfrei übergeben.
Hinweis:
Dieses Exposé stellt in kurzer Form die Eckdaten der angebotenen Immobilie dar. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir weiter Auskünfte nur nach Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Postanschrift) und einer Telefonnummer versenden.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Gartenterrasse, Wannenbad, Stellplatz
Lage
Die Immobilie steht im Potsdamer Stadtteil Bornstedt, in Nähe der Lennéschen Feldflur und nicht weit vom ehemaligen Buga-Park-Gelände - jetzt Volkspark Nord. Die Umgegend bietet für Freizeit, Erholung sowie sportliche Betätigung sehr gute Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar von 7,14 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt., ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und ist vom Käufer an die Hartmann & Hartmann GbR zu entrichten.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Hartmann & Hartmann GbR-Immobilienmakler, Kerstin und Jörg Hartmann, Baumhaselring 164a, 14469 Potsdam, Tel./Fax: 0331-9679055/56, Funk 0177-4904803, E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.