Sonnenbaden auf 50 m² Dachterrasse!

Kaufpreis: € 342.148,00

Wohnfläche: ca. 95.55 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 342.148,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.55 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 42.97 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einem der letzten freien Grundstücke in den ehemaligen OBrien Barracks entstehen drei symmetrische Gebäude in einer wohlgefallenden zeitgemäßen Architektur mit hohem Wiedererkennungswert. Darin finden sich die unterschiedlichsten Wohnungstypen - ganz auf Ihre persönlichen Ansprüche zugeschnitten. Von der kleinen Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil über großzügige Familienwohnungen mit sonnigen Balkonen bis hin zu exklusiven Penthäusern.

Die hier angebotene Penthaus-Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine herrliche Dachterrasse mit über 50 m², die die Wohnung in den Himmelsrichtungen Ost, Nord und West umfasst. Der größte Abschnitt der Dachterrasse ist auch nach Süden ausgerichtet, so dass Sie ungehindert die Sonne genießen können. Die großen umlaufenden Fensterfronten zur Dachterrasse hin sorgen auch in der Wohnung für eine tolle Beleuchtung. Die drei Zimmer bieten angenehm Platz z.B. für den anspruchsvollen Single oder Umsteiger, die weniger Arbeit haben möchten aber dennoch Wert darauf legen, dass niemand oben drüber wohnt.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt ist sowohl die Bauweise als auch die Ausstattung gehoben. Besondere Highlights sind u.a.:

- Parkettfußboden bzw. Fliesen
- Fußbodenheizung
- 3-fach Isolierglasfenster
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgaragenstellplätze im Objekt erhältlich
- Aufzüge in jedem der drei Häuser
- barrierefreie Zugänge
- attraktive Sanitärausstattung
- Mitgestaltungsmöglichkeit für Sie bei der endgültigen Auswahl der Fußböden, Sanitärausstattung, etc.
- Kellerabteile und gemeinsame Waschräume im Untergeschoss

Lage

In den letzten Jahren hat sich das ehemalige Kasernenareal zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Schwabach entwickelt. Hier mischen sich öffentliche Grünflächen, schicke Einfamilienhäuser und größere Neu- bzw. sanierte Altbauten. Gerade die Steiner Straße ist keine Hauptstraße, so dass Sie nicht mit Verkehrslärm rechnen müssen. Sie sind in wenigen Minuten zu Fuß in umliegenden Supermärkten, der Schwabacher Innenstadt oder auch im Grünen! Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit dem regelmäßig verkehrenden Bus sichergestellt und mit dem Auto erreichen Sie alle Ihre Ziele ebenfalls schnell und unkompliziert.

Sonstige Angaben

Falls Ihnen diese Wohnung nicht zusagen sollte, dann finden wir bestimmt eine Alternative für Sie. Dies könnte auch in einem unserer anderen Projekte sein. Fragen Sie mich gerne nach weiteren Details und einem persönlichen Treffen, bei dem Sie das Projekt mit allen Details vorgestellt bekommen! Darüber hinaus erhalten Sie auch noch Zusatzinformationen auf unserer Infoseite: http://www.leben-in-schwabach.de

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und unser Kennenlernen!