Modernes, hochwertiges EFH in Top Lage (Märchenviertel) zu verkaufen

Kaufpreis: € 579.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 375 m²

Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 579.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Das 1998 erbaute Einfamilienhaus in zweiter Baureihe ist wie folgt ausgestattet:

- Offene Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüller und Ober- und Unterschränken sowie einem Side by Side Kühlschrank
- Kamin
- Top Lage im Grünen
- 375 m2 Sonnengrundstück mit Terrasse
- ausgebauter Vollkeller
- Gäste WC
- Vollbad mit Eckbadewanne und Fussbodenheizung
- Gasheizung
- Rollläden
- lichtdurchflutete Räume
- ausgebauter Spitzboden
- Fliesen im Erdgeschoss als Bodenbelag, im Dachgeschoss ist Laminatboden verlegt
- Sat TV

Das Haus befindet sich in einem sehr gutem Zustand, eine Besichtigung ist zu empfehlen.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Fertigstellung nachgereicht.

Die Hausübergabe findet nach Absprache statt.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in grüner und familienfreundlicher Lage im Märchenviertel in Schnelsen.Das Objekt befindet sin in 2ter Baureihe auf einen sonnigen 375m2 großem Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Frohmestraße und am Bahnhof Burgwedel . Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden; ein Kindergarten befindet sich direkt in der Villa. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch diverse Buslinien (191, 284 und Metrobuslinie 5) sehr gut: In 8 Minuten Fahrt-zeit erreicht man den U-Bahnhof Niendorf Markt (Linie U2), von hier aus fährt man in ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Die A7 (Abfahrt Schnelsen Nord) ist in 3 Min. mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis :
Widerrufsbelehrung für den Interessenten (Verbraucher)
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma Loch & Braunsdorf Immobilien, Schellerdamm 4 in 21079 Hamburg, Telefon 040-432 624 34 , Fax 040-432 624 -36 E-Mail [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Maklervertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. In keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.lbimmobilien.com

Interesse? Dann vereinbaren Sie unter 040 - 432 624 34 einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Verkaufssabteilung. Bei E-Mailanfragen bitte immer eine Rückrufnummer angeben. Danke.

Bei notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundetetn Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

Stichworte:
Gesamtfläche: 195,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg