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Modernes kleines Appartment
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95% Inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese Zwei Zimmerwohnung besticht besonders durch Ihren guten Zuschnitt
und den schönen Balkon, der gerade in der Sommerzeit zum verweilen einlädt.
Die Badezimmer sind bis zur halben Wandhöhe gefliest und gestalten sich somit pflegeleicht.
Die Küche hat ein Standardmaß, womit keine teure Einzelanfertigung von Nöten ist.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Zusätzlich steht der große Garten zur Gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt in lauen Sommernächten zum Grillen und zum plausch mit den Nacharn ein. Rundum eine kleine Immobilie zum selbstnutzen und Wohlfühlen oder als Kapitalanlage zur Abvermietung nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie gestalten sich Zeitgemäß, die Böden sind in hellen Laminat verlegt. Sowie die Flur und Badezimmerböden in heller Fliesen Optik gehalten sind. Die Wohnung ist mit einer modernen Gas-Etagenheizung ausgestattet, hierbei liegen die Vorteile wie folgt auf der Hand: Sie als Selbstnutzer rechnen bequem mit dem Gas-Anbieter selbst ab, was keinen Verwirrung in der Nebenkostenrechnung zulässt.
Wenn Sie als Kapitalanleger auftreten sollten, muss der Mieter die Heizkosten selbst mit seinem Gas-Versorger abrechnen, somit haben Sie keine Aussenstände der Nebenkosten hierbei zu befürchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neuwerk, in einer ruhigen Wohnstraße. Im Stadtteil Neuwerk sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, medizinische Versorgung, Banken, Schulen etc.) vorhanden und von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Mit diversen Buslinien gelangen Sie auf schnellem Weg in die Innenstadt und zum Hbf. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A44, A52 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung zur Verfügung gestellt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 100.00, Distanz vom Zentrum: 1.00