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Modernes Neubau-6-Familienhaus in sehr guter Lage von Stuttgart-Uhlbach - KfW 55 Standard
Kaufpreis: € 2.952.500,00
Wohnfläche: ca. 581.52 m²
Zimmer: 22
Grundstück: ca. 858 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.952.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 581.52 m²
Grundstück: ca. 858 m²
Zimmer: 22
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 31.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Neubau-Projekt stellt eine Rarität auf dem engen Markt der Kapitalanleger dar. Das zum Verkauf stehende 6-Familienhaus ist aktuell projektiert und befindet sich in der Genehmigungs-phase. Geplanter Baustart wird voraussichtlich Oktober/November 2016 sein. Das zu bebauende Grundstück liegt in einer idyllischen, unverbaubaren Ortsrandlage von Stuttgart-Uhlbach in unmittelbarer Nähe zu Obstwiesen. Die sechs geplanten Wohnungen verteilen sich auf 3- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen zwischen rd. 85,45 qm und 106,10 qm Wohnfläche. Insgesamt beträgt die Wohnfläche aller Wohnungen zusammen rd. 581,52 qm.
Dem Haus zugehörig und im Kaufpreis nicht inklusive sind 6 Garagen. Wohnung 2 im Erdgeschoss ist ein Gartenanteil von rd. 120 qm als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig, offen und zeitgemäß, die Ausstattung des Hauses ist modern und geschmackvoll, das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut.
Gerne erläutern wir Ihnen Details zum Bauvorhaben - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
KfW-Effizienzhaus 55
Wohnungseingangstüre als Schallschutztüre
Hobbyraum im Keller
Rauchmelder in den Wohnungen
Mikro-KWK (Gas-Brennwertgerät mit Stirlingmotor)
Granit-Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung
Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
Tageslichtbadezimmer
Handtuchheizkörper im Bad
Parkettbelag in den Wohnräumen
Nach Süden ausgerichtete Balkone
Elektrische Rolläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fenster als 3-fach Klimaschutzverglasung
Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Lage
Stuttgart-Uhlbach ist ein Stadtteil von Stuttgart und wird verwaltet vom Stadtteil Stuttgart-Obertürkheim. Stuttgart-Uhlbach wird umgeben von den Stadtteilen Obertürkheim, Rothenberg sowie von der eigenständigen Stadt Esslingen am Neckar. Der in einem Talkessel liegende Weinort kann auf eine lange Historie zurückblicken. Heute stellen der Obst- und Weinanbau neben dem Tourismus die wichtigsten Erwerbszweige dar.
Stuttgart-Uhlbach ist rd. 2 Kilometer von Stuttgart- Obertürkheim entfernt. Von Stuttgart-Obertürkheim haben Sie S-Bahnanschluss nach Stuttgart (eine Busverbindung nach Obertürkheim ist vorhanden, Fahrtzeit ca. 4 Minuten), die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof beträgt rd. 13 Minuten. Der Flughafen Stuttgart sowie die Autobahn A8 ist mit dem PKW in rd. 20 km erreichbar. Esslingen am Neckar ist lediglich rd. 6,4 km entfernt und ist in rd. 16 Minuten Fahrtzeit mit dem PKW zu erreichen.
Stuttgart-Uhlbach verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung, diese sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Ortsrandlage idyllisch am Rande von Obstwiesen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
3 Etagen