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Baujahr 1997! Attraktives Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Willich

Preis: 1.980.000,00
Region: Willich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 August, 0:50
Aufrufe: 0
ID: K1x5MPky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.980.000,00

Wohnfläche: ca. 1594 m²

Grundstück: ca. 1935 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.980.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision; 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1594 m²

Grundstück: ca. 1935 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.46 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 auf einem 1.935 m² großen Grundstück unter Einbeziehung staatlicher Fördergelder erbaut. Im gesamten Objekt befinden sich 20 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe. Die Immobilie ist teilunterkellert. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Gartenterrasse. Im Objekt befindet sich ein Aufzug. Insgesamt stehen 17 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Nach Verkauf der Immobilie fallen 8 von 20 Wohnungen aus der sozialen Bindung. Eine Nachwirkungsfrist von 10 Jahren besteht hier nicht. Für die restlichen 12 Wohnungen stehen öffentliche Darlehen von ca. EUR 705.000,00 zur Verfügung.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: massiv
+ Fassade: Klinker, Putz
+ Dachform: Flachdach
+ Decken: Beton
+ Fenster: isolierverglaste Fenster
+ Balkone: massiv mit Stahlgeländer
+ Heizung: Fernwärme
+ Türen: Holz

Lage

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Willich. Willich ist eine Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind mit dem Auto schnell erreicht. Eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert die schöne, ruhige Lage mit verschiedenen Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Mieteinnahme:
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 110.842,00.

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