Modernes Stadthaus Casa Vivente Familienglück - 4-Raum Neubau ETW mit Balkon 1

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In zentraler Lage errichten wir für Sie das Stadthaus Casa Vivente. Das moderne Gebäude kommt in überaus funktioneller Architektur daher. Feste Strukturen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und lichtdurchflutete, helle Räume prägen den Wohnraumcharakter.
Wir bieten Ihnen verschiedene Raumkonzepte sowie diverse Wohnungsgrößen an, sodass nahezu jeder Anspruch und jeder persönliche Wunsch bedient werden.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen, die es ermöglichen, den Alltag auszublenden und neue Kräfte zu sammeln. Dies ist nur ein Beispiel dafür, wie Sie in Ihrer neuen Wohnung entspannen könnten.
Die einzigartige Symbiose aus traditioneller und moderner Architektur wurde speziell für dieses Grundstück entwickelt und spiegelt dabei so passend den Charakter des Stadthauses Casa Vivente wieder. Das Haus besteht aus insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen, nebst Tiefgarage, die in bewährter sowie solider und massiver Wärmedämmverbundsystembauweise errichtet sind. Das Gebäude ist ein hochgradig effektives und effizientes Energiesparhaus, welches nach der gültigen Energiesparverordnung gebaut wird und Ihrem Geldbeutel aber auch der Umwelt nachhaltig zugutekommt.
Die bauseitigen Ausstattungsmerkmale unserer Wohnungen, die Sie begeistern werden, sind eine moderne Heiztechnologie (niedrige Heizkosten), Designer-Bäder mit Wunschfliesen aus der Lifestyle-Kollektion , edle Markenprodukte im Bad u.a. von Villeroy und Boch oder Grohe, die für uns ebenso selbstverständlich sind, wie der komfortable Personenaufzug, der Sie von Ihrem Tiefgaragenstellplatz ohne störende Treppen direkt vor Ihre eigene Wohnungstür bringt. Sie werden keinen Parkplatz mehr suchen müssen, um schnell nach Hause zu gelangen.
Separate Kellerräume bieten Ihnen zusätzlich geräumigen Abstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Objekt 3371-4 Wohnung Nr. 4 mit ca. 103 m² Wohnfläche , 4 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Balkon

Unsere Wohn-Highlights und Fakten im Überblick:
1) HELL UND FREUNDLICH
...reichlich Licht dank großzügiger Panoramafenster
Die Fenster sind wärmegedämmt mit 3-fach Verglasung.

2) WOHNEN MIT STIL
...großzügige und schöne Terrassen sowie Balkone

3) HOCHWERTIGE EINRICHTUNG
...Badeinrichtung, Treppen, Fenster, Türen, elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich und Bodenbeläge (die Räume Wohnen, Schlafen und Kind enthalten keinen Bodenbelag) aus hochwertigen Materialien für langlebige Qualität. Die Maler- und Tapezierarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

4) BESTER WOHNKOMFORT
...durch ansprechende Architektur und harmonische Gartengestaltung
...mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihren PKW in der Tiefgarage und barrierefrei Ihre Wohnung

5) ENERGIEBEWUSST
...hochwertige Bausubstanzen als Basis für niedrige Betriebskosten
...umweltschonende Wärmeversorgung

Lage

Der Stadtteil von seiner schönsten Seite

Mülheim an der Ruhr liegt zwischen Duisburg im Westen und Essen im Osten. Im Süden liegt die Landeshauptstadt Düsseldorf. Im Norden grenzt es an Oberhausen. Die Stadt mit rund 170.000 Einwohnern liegt direkt an der Ruhr und ist aufgrund der hohen Lebensqualität und der zentralen Lage eine beliebte Wohnstadt in der Metropole Ruhr. Die Stadt hat einen hohen Anteil an Parks und Waldflächen im Vergleich zum restlichen NRW, was dazu führte, dass viele Menschen vom großstädtischen Ruhrgebiet hierher ziehen oder es beabsichtigen. Ebenso hat die schöne grüne Stadt an der Ruhr viele historische Sehenswürdigkeiten und einige interessante Museen zu bieten. Zu den ältesten Bauwerken von Mülheim a.d.R. gehört das Schloss Broich im gleichnamigen Stadtteil und das gut erhaltene Kloster Saarn. Wer in Mülheim wohnt, der schätzt das Gleichgewicht zwischen naturnah und Großstadtflair.
Eine der exklusivsten Wohnlagen in Mülheim an der Ruhr ist am südwestlichen Rande des Ruhrgebiets gelegen. Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls ausreichend möglich, sowohl für ausgedehnte Radtouren als auch große und kleine Spaziergänge an der Ruhr. Ideal für Pendler ist die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die A40 und zur A3. Damit liegt quasi das gesamte Ruhrgebiet und der nahe gelegene Raum Düsseldorfer sowie die Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt diese zentrale Lage, so liegt eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 102 in unmittelbarer Nähe zum neuen Stadthaus. Hierdurch ist das Stadtzentrum Mülheims auch nur wenige Minuten von Ihrem neuen Wohnort entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen