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*Modernes Wohnen im eigenen Herrenhaus - zwischen Bautzen und Kamenz*

Preis: 495.000,00
Region: Königswartha, Sachsen
Anzeige vom: 28 Juni, 2:24
Aufrufe: 0
ID: P4DLERk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 635 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 14024 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 635 m²

Grundstück: ca. 14024 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen im sanierten Herrenhaus. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude umfassend und mit Liebe zum Detail rekonstruiert. Wo möglich wurde alte Substanz erhalten, wo notwendig wurde ergänzt und neu errichtet. Vom z.B. Dach, über die Decken und Fußböden (z.B. mit prägendem "Cotto") und Haustechnik waren die Maßnahmen umfassend. Bei allen Arbeiten wurde auf Qualität geachtet. Heute stehen Ihnen moderne Wohnräume auf zwei Etagen, im historischen Ambiente, zur Verfügung. Eine Abtrennung einer Einliegerwohnung ist möglich. Zwei Zimmer erhalten von Ihnen noch den endgültigen Charakter.

Ausstattungsbeschreibung

Viele Details überzeugen Sie bei einer Besichtigung. Die Fußbodenheizung kann mittels Öl- oder Festbrennstoffen versorgt werden.

Lage

Ostsachsen - zwischen den Städten Bautzen und Kamenz. Die Immobilie befindet sich in ruhiger dörflicher Lage in einer kleinen Ortschaft. Die Umgebung ist geprägt von lockerer Bebauung - dem anschließenden Garten/ der Parkanlage, Wiesen und Feldern. Anschluss an die A4 nach Dresden erreichen Sie in ca. 10 PKW Minuten.

Sonstige Angaben

Courtage:
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Großzügiges, weitläufiges und unregelmäßig geschnittenes Grundstück. Neben einem natürlichen Gewässer finden Sie gewachsenen parkähnlichen Baumbestand, Frei und- Wiesenflächen. Zu dem Herrenhaus ist die Liegenschaft mit einer ehemaligen Scheune bebaut. Nach deren Rekonstruktion steht Ihnen viel Nebengelass zur Verfügung. Alle ortsüblichen Medien sind angeschlossen. Die Außenanlagen können noch nach eigenem Bedarf gestaltet werden.

Bauweise:
Um 1899 massiv in Mauerwerksbauweise mit Teilunterkellerung errichtet. Während im Keller die haustechnischen Anlagen installiert sind, werden das Erd- und das Obergeschoss zu wohnzwecken genutzt. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential.

Nutzung:
Ideal als herrschaftliches Anwesen oder Wohnsitz für die Familie.

Hinweis:
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Außenbilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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