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Modernes Wohnen in der Mozartstraße in Lörrach 2
Kaufpreis: € 429.300,00
Wohnfläche: ca. 119.26 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.300,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 119.26 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Lage der Stadt Lörrach entsteht an der Ecke Feldbergstr./Mozartstr. eine moderne, komfortable Wohnbebauung mit 18 Wohneinheiten und 19 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen.
Die Lage des Objekts spricht für sich. Sie erreichen die Fußgängerzone innerhalb von wenigen Gehminuten.
Die barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von 55 m² bis 146 m², erschließen sich über das zentral gelegene Treppenhaus, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. So ist jedes der 5 Wohngeschosse, sowie die Tiefgarage, bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Je Geschoss sind 4 Wohnungen mit großen Terrassen, bzw. Balkone vorgesehen. Im Dachgeschoß werden 2 großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen erstellt.
Die Zufahrt der Tiefgarage ist durch eine Gebäudedurchfahrt von der Feldbergstr. gegeben. Die Zugänglichkeit erfolgt über eine funkgesteuerte Toranlage.
Die Objektplanung, Ausschreibung und Bauleitung liegen in Händen des seit Jahren erfolgreichen Architekturbüros Steinröder in Lörrach.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 24.000,- EUR dazu erworben werden.
Außen Stellplätze können, sofern verfügbar, angemietet werden.
Fertigstellung ist auf Ende 2017 / Anfang 2018 geplant.
Ausstattungsbeschreibung
Die 4 Zimmer-Wohnung 1.1 befindet sich im 1. OG und ist baugleich mit der 2.1 im 2.OG. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 119,26 m².
Sie ist aufgeteilt in einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit davor liegendem Balkon, Elternschlafzimmer mit separatem Bad, dass mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, zwei Kinder-bzw. Bürozimmer, separates Gästebad mit Dusche und WC und Abstellraum. Im Abstellraum besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt.
Die Innenwände werden mit weißer Glasgewebetapete bestückt. Die Nasszellen werden maximal bis Türhöhe, im Duschbereich in Wandhöhe gefliest. Oberhalb des Fliesenspiegels wird ein Oberputz angebracht.Alle Böden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und werden mit einem Eichen Fertigparkett o.ä. versehen. Der Küchenbereich kann nach Kundenwunsch mit Parkett oder Fliesen belegt werden, die Nassräume erhalten einen Fliesenbelag.Die aus Holz bestehende Wohnungseingangstüre mit beschichteter Oberfläche und Sicherheitsbeschlag ist in einer Stahlzarge angebracht. Die beschichteten Holz-Wohnungsinnentüren sind ebenfalls in Stahlzargen angebracht.
Alle Räume sind mit einer angemessenen Stückzahl von Steckdosen, Telefonanschlüssen, Antennendosen, Deckenbrennstellen und die dazu gehörenden Lichtschalter ausgestattet. Der Abstellraum verfügt zusätzlich über eine Steckdose für den Trockner oder Waschmaschine.Die Sanitärinstallation besteht aus einer Austattungs-Linie der Marken Laufen Pro, HansaGrohe, Kaldewei o.ä. Jedes Bad / Dusche / Gäste WC ist mit Spiegel, Handtuchhalter und Toilettenpapierhalter ausgestattet. Des Weiteren ist im Abstellraum ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.Das Gebäude wird an ein Breitbandkabelnetz (Unitymedia) sowie Telefonnetz der Telekom angeschlossen und mit entsprechenden Komponenten bis zu den Enddosen versorgt.Die Heizungsanlange bzw. Brauchwassererwärmungsanlage wird über einen Gasbrennwertkessel mit Solarunterstützung betrieben.
Der angegebene Preis ist der Wohnung 1.1 zugehörig. Die baugleiche Wohnung 2.1 ist augrund der erhöhten Lage im Gebäude mit einem höheren Kaufpreis versehen.
Sonstige Angaben
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Vermieter gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen