Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Augsburg (Kreis)
Modernes Wohnen in einer einzigartigen Umgebung, 3-Zimmer 1
Kaufpreis: € 300.535,63
Wohnfläche: ca. 94.31 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.535,63
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.31 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Eingerahmt von üppiger Natur, direkt am Wasser und dennoch nah am Leben - die "Obere Mühle" - ein Anwesen mit Sonderstatus!
Das Gebäude wird nach den Vorgaben der ab 2009 gültigen Energiesparverordnung in eine topmoderne, komfortable 12- Parteien- Wohnanlage verwandelt. Dadurch verbraucht das KfW 85 Effizienzhaus 30% weniger Energie und zeichnet sich durch in dieser unwiederbringlichen Lage durch ein hohes Wertpotenzial aus.
Hier können Sie den Traum vom Leben im Grünen direkt am Wasser verwirklichen.
Die Anlage bietet in ruhiger Lage, wie keine andere, angenehmes und entspanntes Wohnen.
Dennoch lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die vielfältigen Freizeit- und Vereinsangebote leicht erreichen.Die neu angelegte Gartenanlage orientiert sich am klassischen Bild des Hausgartens mit heimischen Obstbäumen und blühenden Pflanzungen und ist somit perfekt in die Umgebung integriert.
Jede Wohnung hat mindestens einen Freibereich.
Mit einer Raumhöhe von min. 2,65 Metern drückt sich auch im Inneren der Wohnung Freiheit und Großzügigkeit aus.
Offenheit und Helligkeit sind weitere wichtige Konzeptpunkte, die sich in der Gestaltung der offenherzigen Küche und des lichtdurchfluteten Bades wiederspiegeln.Ideal geschnitten, hell und mit einem wunderschönen Blick auf die Singold in südwestlicher Ausrichtung zeigt sich Ihr neues Zuhause.
Baubeginn ist erfolgt, 70% der Wohnungen sind bereits verkauft.
Worauf warten Sie noch, Sie haben es sich verdient!
Ausstattungsbeschreibung
- exponierte Lage- Fußbodenheizung- hochwertige Sanitäreinrichtung mit Markenprodukten- bodengleiche Dusche mit Edelstahlrinne- großzügiger Balkon nach Westen- elektrische Sonnenschutzanlage (Jalousien)- bodentiefe Kunststoff-Fenter- Fenster und Fenstertüren im Wohnbereich mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung- großformatige Feinsteinzeugfliesen 30 x 60 cm im Wohnraum, in der Küche und im Badezimmer- Massivholzparkett im Schlaf- und Kinderzimmer (Ausstattungsvariante: Eiche Natur oder Eiche geräuchert)
Lage
Die Ortschaft Großaitingen:Großaitingen mit seinen knapp 5000 Einwohnernbietet eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeitenund Vereinsangeboten, herrliche Naturlandschaftenund alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auf Grund seiner geographischen Lage bietet eseinen idealen Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Ausflugsmöglichketen.So sind es nur...5 km zur Stadt Schwabmünchen19 km nach Augsburg zum Einkaufen, ins Theater oder in die Augsburger Puppenkiste60 km nach München in den Olympiapark27 km für einen Altstadtbesuch nach Landsberg am Lech.Ferner sind im Umkreis von 15 km in den letzten Jahren mehrere Tausend neue Arbeitsplätze entstanden.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt noch nicht vor ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
Eigenleistungen sind grundsätzlich noch möglich, solange noch nicht mit dem Innenausbau begonnen wurde.Diese sind jedoch rechtzeitig vor Baubeginn mit dem Bauträger schriftlich zu vereinbaren.
Der Verkauf erfolgt exklusiv nur über unser Büro.Gerne übernehmen wir auch den Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie für Sie, zu sehr guten Bedingungen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers.Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung.Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen