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Modernes Wohnen mit Garten!

Preis: 164.000,00
Region: Alzenau, Bayern
Anzeige vom: 10 Juli, 12:27
Aufrufe: 0
ID: P6ZZwam6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 164.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Parkett, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 181.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1986 erbauten
Dreifamilienhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Alzenau-Hörstein.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten
Allgemeinzustand. So wurde u.a. die Heizungsanlage 2010 erneuert.

Die Einheit selbst ist derzeit für 7.200,-- € jährliche Kaltmiete vermietet, könnte aber in Absprache auch selbst bezogen werden.

Ab 2005 erfuhr die Wohnung eine kontinuierliche Modernisierung. So wurde u.a. das Bad komplett erneuert, die Dachfenster ausgetauscht, die Decken- und Bodenbeläge aufgearbeitet und der Balkon renoviert. Somit befindet sich dieses Angebot in einem sehr gepflegten Zustand.

Die helle Wohnung ist ideal geschnitten. Sie finden neben den beiden Schlafräumen noch die Küche und das grunderneuerte Tageslichtbad vor. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Ganzen und bietet neben viel Raum einen Kaminanschluss und den direkten Zugang zum eigenen großen Balkon. Hier wird RUHE und der AUSBLICK groß geschrieben. Zudem ist der komplette Spitzboden nutzbar und zugeordnet.

Neben dem Stellplatz gehören zur Wohnung noch ein großer Kellerraum, ein
gemeinschaftlicher Keller, die Waschküche und ein allgemeiner Garten.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!

Sonstige Angaben

* Idealer Zuschnitt mit viel Platz
* Nur wenig Wohneinheiten
* Eigenbezug oder Vermietung möglich
* Schöner Südbalkon mit tollem Blick

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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