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+++Modernes Wohnen mit ländlichem Flair! 4 ZKB Maisonette /ca. 125 m² Wfl./Balkon im OT Niederscheyern+++
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 125.28 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125.28 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holzpellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Moderne Architektur, lichtdurchflutete und komfortable
Wohnungen mit ländlichem Flair sowie Busanbindung
zum Stadtkern und Bahnhof.
Darüber hinaus legen wir sehr viel Wert auf eine
hochwertige Standardausstattung.
In unserem Exposé finden Sie weitere 2-, 4- und 5-
Zimmer Wohnungen die für Sie in Frage kommen
könnten. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihrer
Adresse per Email, wir lassen Ihnen gerne das Exposé
zukommen.
Ausstattungsbeschreibung
Facts:
+ 4 ZKB auf zwei Ebenen
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung,
Aluvorsatzschale und Fensterlüfter
+ elektrische Rollläden oder elektrische Raffstores
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ bodengleiche Dusche mit Echtglasduschkabine
und eleganten Fliesen
+ echter Massiv-Parkettboden
+ großer Balkon
+ Kellerabteil
+ zwei Badezimmer
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Pelletsheizung
+ Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze können
zusätzlich käuflich erworben werden:
Außenstellplatz zu 4.500,- €,
Tiefgarage zwischen 18.000,- € und 24.000,- €
Lage
Das Objekt befindet sich in Niederscheyern, einem
Ortsteil der Kreisstadt Pfaffenhofen mit rund 1.850
Einwohnern. Niederscheyern ist durch die gute
Lage und der Anbindung zur Stadt, den städtischen
Kindergarten sowie der Grundschule mit
Ganztagsklassen und seinem idyllischem Flair eine
bevorzugte Wohnlage.
In der ehemals selbständigen Gemeinde sind die
Wallfahrtskirche Mariä Verkündigung sowie der
Maibaumplatz das Ortszentrum. Das jährliche
Maibaumaufstellen und die Fronleichnamsprozession
sind von Alt und Jung gut besuchte gesellschaftliche
Ereignisse. Hier hat ein reges Vereinsleben noch
Tradition. Die ländliche Lage lädt mit zahlreichen
Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein.
Für die Kreisstadt Pfaffenhofen in der Hallertau mit
ihren rund 24.000 Einwohnern gilt in besonderem
Sinne ein Mittendrin. Zentral gelegen im Einzugsgebiet
von Ingolstadt und München, mit kurzen Verbindungen
nach Regensburg und Augsburg, stehen hier den
modernen Pendlern alle Optionen offen. Vor kurzem erst
wurde Pfaffenhofen zur lebenswertesten Kleinstadt
der Welt gekürt. Auch Kultur und Freizeit haben einen
festen Platz. Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche
Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.
Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen,
Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle,
Fitnessstudios usw. lassen kaum Wünsche offen.
Freunde idyllischer Biergärten und gemütlicher
Restaurants werden kulinarisch verwöhnt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben ohne Gewähr.
KB Wohnbau GmbH übernimmt jedoch keine Haftung
oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und
Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.