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Modernes ZWEIFAMILIENHAUS von 1996, ruhige Lage!
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 750 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 13209.0 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 193 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Modernes Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen und ca. 750 m² Grundstück in Mistelgau. Das attraktive, im Jahr 1996 errichtete Haus besteht aus der Erdgeschossebene mit ca. 102 m² und dem Dachgeschoss mit ca. 90 m². Weiterhin steht Ihnen im Keller, neben den üblichen Kellerräumen aufgeteilt jeweils zu den Wohneinheiten, ein weiterer Raum zur Verfügung, den mal als Gemeinschaftsraum oder Büro nutzen kann. Der Dachboden steht der Wohnung im Dachgeschoss zusätzlich als Abstellfläche zur Verfügung. Das helle, moderne Treppenhaus trennt beide Wohnungen voneinander. Im Erdgeschoss finden Sie die ca. 102 m² große Wohnung. Dies helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Abstellraum und Küche mit Einbauküche. Vom ca. 32 m² großen Wohn- und Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² mit Loggia verfügt über ein Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne von dem man direkt in das Ankleidezimmer gelangt. Auch vom Elternschlafzimmer gelangt man direkt in das Ankleidezimmer. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung ein Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und offenem Dachstuhl. Die Küche ist mit einer Einbauküche komplett eingerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschosswohnung:
- ca. 102 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Rollläden an allen Fenstern
- Terrasse
- Kachelofen
- Abstellkammer
- Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Keller
Dachgeschosswohnung:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Kachelofen
- Loggia
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- 3 Garagen und 1 Kfz-Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
Lage
Mistelgau ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth und liegt ca. 10 km westlich von Bayreuth am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz. Vor Ort finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle zum alltäglichen Leben benötigten Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet