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Modernisierte 1-Zimmer-Ferienwohnung im Luftkurort Sasbachwalden-Brandmatt im Nordschwarzwald
Kaufpreis: € 29.900,00
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.900,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Hausgeld: € 153,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Das 1974 in Massivbauweise errichtete Terrassenhaus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert. Im Haus befindet sich ein Schwimmbad, eine Sauna sowie ein separater Waschmaschinenraum zur Mitbenutzung.
Die Wohnung befindet sich im EG mit Terrasse und einem kleinen Garten. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung erfolgt von außen über die Terrasse. Von dort gelangt man in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer. Im hinteren Teil befindet sich die offene Einbauküche und dahinter das innenliegende Bad mit Badewanne und integrierter Dusche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.
Zur Wohnanlage gehören ein Kinderspielplatz, eine große Liegewiese, ein Grillplatz, eine Wasserspielstelle und eine Wasser-Kneippstelle.
Kein Energieausweis notwendig, da es sich um eine Ferienwohnung handelt.
Ausstattungsbeschreibung
- Echtholzparkettböden im Wohnzimmer und Küche wurden 2006 neu eingebaut
- Doppelverglaste Holzfenster und Terrassentür wurden 2006 erneuert
- die Einbauküche wurde 2012 neu eingebaut
- das Bad wurde 2012 modernisiert und neu gefliest
- die Wohnung ist teilmöbliert mit Schränken und einem Klappbett ausgestattet
- Elektronachtspeicherheizung mit günstigem Stromtarif
Lage
Die Wohnung liegt im Terrassenpark Brandmatt in 700 m Höhe, in Hanglage mit Blick nach Westen über die Rheinebene. Rundherum gibt es eine herrliche Landschaft mit vielen Wandermöglichkeiten. Das Objekt liegt am Fuß der Hornisgrinde, dem höchsten Berg des Nordschwarzwaldes mit 1164 m Höhe. In der Nähe befinden sich die Burg Hohenrode und die Gaishöllwasserfälle. Zur B500 - Schwarzwaldhochstraße und zu den Skigebieten mit den zahlreichen Pisten und Loipen sind es nur 3 km. Der Ortskern von Sasbachwalden liegt 2 km entfernt, nach Achern sind es 7 km und zur Autobahn A5 - Anschlussstelle Achern sind es 12 km. Die nächste Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt und der nächste Bahnhof befindet sich in Achern. Offenburg ist 25 km entfernt und nach Karlsruhe sind es 66 km.