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Gepflegte,modernisierte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung,Terrasse,ruhige,zentrumsnahe Wohnlage,Gummersbach-Niederseßmar,

Preis: 438,90
Region: Gummersbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 13:21
Aufrufe: 0
ID: N1QA3J1M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 438,90

Wohnfläche: ca. 82.5 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 438,90    

Nebenkosten: € 115,00

Kaution: € 800,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.5 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 162.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Lage,Raumaufteilung und die Ausstattung ist schlichtweg gut.Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 6-Parteien und PKW-Stellplätzen,haben ein gutes Bauniveau.- wohnen in der Stadt und dennoch zentral.
Die helle,lichtdurchflutete,modernisierte 3-Zimmer-Hochparterre-Terrassenwohnung,mit ca. 82,50 m² Wohn-Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt;
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse,Wohnküche,
Tageslicht-Wannenbad,Flur,großer Kellerraum,ein PKW-Stellplatz kann für 20,00 € oder eine Garage für 40.-€ angemietet werden,

Weiterhin steht zur Verfügung; eine Waschküche mit Anschlüße für Waschmaschine und Trockner,Trockenraum,Dachspeicher,Fahrradkeller sowie eine Gartenmitnutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Laminatböden in allen Wohnräumen,
helle Bodenfliesen im Bad und Küche,
hell modern gefließtes Tageslichtwannenbad mit Duschvorrichtung und Handtuch-Heiztrockner,
Warmwasseraufbereitung für Bad und Küche erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer,
Eigene Gas-Therme (Etagenheizung,diese muß selber auf eigene Rechnug, sowie der Haushaltsstrom beim Versorgungsträger Ihrer Wahl angemeldet werden,)
Kunststoff-ISO-Fenster,Türsprechanlage mit Türöffner,
weiße Zimmertüren, SAT-Schüssel, DSL steht zur Verfügung,

Lage

Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung,befindet sich in ablolut zentraler und dennoch ruhiger Höhenaussichtslage iin Gummersbach- Niederseßmar.Zum Einkaufen zum Zentrum sind es nur wenige Autominuten bzw. Gehminuten.Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Gummersbach Sportstätten,Schulen,Kindergärten,Fachärzte und sonstige Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
Zur Autobahnauffahrt" Gummersbach/Wiehl" an der BAB A 4 Köln-Olpe sind es ca.4 km.Gummersbach verfügt zudem über einen Bahnhof der Regionalbahnverbindung Köln-Gummersbach/Marienheide-Meinerzhagen,von wo aus Sie zum Endpunkt Köln-Hansaring gelangen könne.

Sonstige Angaben

Keine Haustiere, Hunde und Katzen erlaubt

Die Wohnung ist frei und unrenoviert in hellen neutralen Farben übergeben.
Der Nebenkostenabschlag beträgt je nach Personenzahl monatlich zwischen 115.-€ und 135,00.-€ plus Heizung + Strom.

2 Monatskaltmieten Kaution in Höhe von 800- €,
Die Kaution ist fällig bei Übergabe der Wohnungs- bzw.Haustürschlüssel.

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