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Modernisierte Balkonwohnung in der Süd-Vorstadt !
Kaufpreis: € 101.900,00
Wohnfläche: ca. 64.7 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 101.900,00
Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Hausgeld: € 216,23Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.7 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist seit 2011 an ein freundliches, jüngeres Pärchen vermietet.
Nach der Erhöhung im letzten Jahr, beträgt die Miete € 502,63
(€ 355,63 zzgl. € 147,00 Nebenkosten inkl. Heizung).
das monatliche Wohngeld für alle Hausumlagen inkl. der Hausrücklage
und den Kosten der Energie beträgt € 216,23 /mtl.
Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16:
Bj. 1906, Zentralheizung - Fernwärme, Energieverbrauch 150 kWh
Ausstattungsbeschreibung
Im 3. OG gelegene Altbauwohnung in einem umfassend sanierten Wohnhaus aus der Gründerzeit (1906 erbaut und 1998 modernisiert).
Gute Raumaufteilung und die Helligkeit, verbunden mit ruhiger Wohnlage in einer der schönsten Straße der Südvorstadt und machen den Reiz dieser jederzeit gut vermietbaren oder langfristig auch selber zu nutzenden Wohnung aus.
Aufteilung:
geräumige Diele mit einer Abstellkammer (derzetig Wohndiele mit Schreibplatz)
am Ende des Flurs ein modernes und freundliches Wannenbad,
Links der größere Wohnraum zur Straße hin,
rechts die Wohnküche mit Einbauten und Ausgang zum Südbalkon, also sonnig
und auch zum Hof heraus das ruhige Schlafzimmer.
(Aufnahmen der Innenräume sind bei uns vorhandenund mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter hier nicht veröffentlicht)
Die Wohnung ist gepflegt und in einem normalen Renovierungszustand,
das Gebäude selber umsichtig verwaltet und nach der umfassenden Modernisierung
im Jahre 1998 in einem guten Pflegezustand. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Fernwärme.
Lage
Ehemals als äußere Südvorstadt bezeichnet, ist die Leipziger Südvorstadt heute eines der beliebtesten Viertel der Stadt.
Die Entwicklung zu einem der interessantesten Stadtteile verdankt die Leipziger Südvorstadt unter anderem der ausgeprägten Kultur- und Alternativszene, entlang der Karl-Liebknecht-Straße.
Bereits im 19. Jahrhundert erbaute man hier neben dem Baustil der Gründerjahre auch zahlreiche Bauten des Jugendstils und des Art Déco.
Seit Beginn der Sanierung von Altbausubstanzen um 1990, gehört die Südvorstadt inzwischen zu den am besten sanierten Stadtbereichen in Leipzig. Die Karli bildet das Zentrum des Viertels und bietet für jeden Geschmack das Richtige.
Viele charmante Cafés, Bars, Kneipen, und Restaurants bieten eine große Vielfalt gastronomischer Einrichtungen.
Auch kleinre und alle große Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgeprägte Kulturszene sind typisch für die Südvorstadt.
Die unmittelbare Anbindung an den Clara Zetkin Park und das Neuseenland haben das Wohnen und Leben hier zu einem der attraktivsten in Leipzig gemacht.
Die Südvorstadt ist ein Wohnviertel mit guter Zukunft:
individuell und ruhig, traditionell und trotzdem lebendig und vor allem: jung.
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.
Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal - unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift - eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Ojekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen - falls wir Sie telefonisch nicht erreichen - Terminvorschläge per Email zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!
Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2