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Modernisierte helle 3-ZW mit Westbalkon in wärmegedämmter Wohnanlage in Nbg-Reichelsdorf

Preis: 595,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Oktober, 5:24
Aufrufe: 0
ID: 01qNWkdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 595,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 595,00    

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 1.785,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 91.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ordentliche, gepflegte Mietwohnhaus wurde im Jahr 2008 Energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht.

Es wurden neue isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster u. Balkontüren eingebaut u. eine Außenwanddämmung nach dem neuesten Standard angebracht sowie eine neue Brennwertheizung eingebaut.

Die Wohnung wird frisch getüncht u. mit Laminatfußböden in allen Zimmern übergeben.

Ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück kann kostenfrei genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

* großer Westbalkon
* Laminatboden in allen Zimmern
* Küchen- u. Flur-Fußboden gefliest
* Abstellraum in der Wohnung
* frisch getüncht
* Außenwanddämmung im Jahr 2008
* isolierverglaste Fenster im Jahr 2008
* Außenrollläden im Jahr 2008
* modernes Haustürelement/Briefkästen im Jahr 2008
* Haussprechanlage mit elektr. Türöffner
* Kabelanschluss vorhanden (nicht in den Nebenkosten)
* modernes helles Bad mit Wanne u. mit Fenster
* modernes helles sep. WC mit Fenster
* moderne neue Brennwertheizung
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradraum u. Wäschetrockenkeller

Lage

Das Mietwohnhaus mit der zu vermietenden Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Nürnberg-Reichelsdorf.

Die S-Bahn-Haltestelle der S3 "Reichelsdorfer Keller" ist in ca. 2 Gehminuten und die Bushaltestelle "Kellerstr.", Linie 62, in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1971
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 91,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Zur Kaltmiete von € 595,- kommt noch eine mtl. Neben- u. Heizkostenvorauszahlung von € 150,- (Nebenkosten € 110,- + Heizkosten € 40,-).

In den Nebenkosten sind die Hausmeister-Kosten für Hausordnung, Schneeräumen, Gartenpflege sowie die Gemeinsch.-Antenne (DVB-T) bereits enthalten.

Kabelanschluss für Kabelfernsehen ist vorhanden. Bei Bedarf müsste sich der Mieter jedoch bei Kabel Deutschland selbst anmelden u. die Kosten direkt bezahlen.

Keine Mieterprovision

Besichtigung: Nach Absprache mit unserem Büro

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Bayern

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