Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Herzogtum Lauenburg (Kreis)
..nur 200 m vom Ratzeburger See entfernt! Modernisierte 3 Zi.-Erdgeschosswhg. mit separatem Eingang
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 155,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 282.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem Mehrfamilienhaus mit gesamt 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1923, welches sich nur 200 m vom Ratzeburger See entfernt befindet, steht im Erdgeschoss eine modernisierte Etagenwohnung zum Verkauf.
Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich vom großen Flur ausgehend ein helles Wohnzimmer mit großem Erker in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, das Vollbad und die Küche. Ein kleiner Kellerraum komplettiert diese tolle Wohnung.
Beheizt wird diese sehr gut geschnittene, helle Wohnung durch eine Gaszentralheizung (Bj. 1988), über welche auch die Warmwasserbereitung erfolgt.
In allen Wohnbereichen incl. Flur und Küche wurde 2015 Laminat verlegt.
Das ebenfalls in 2015 komplett modernisierte Vollbad ist weiß gefliest.
Das Wohngeld beträgt 155,- EUR monatlich + 45,- EUR Rücklage.
Diese komplett modernisierte Immobilie ist bestens für die eigenen Wohnzwecke geeignet, könnte aber auch gut als Kapitalanlage langfristig vermietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Mehrfamilienhaus Bj. 1923
Massive Bauweise, ansprechende Putzfassade, Mansardendach
6 Wohneinheiten
Etagenwohnung im Erdgeschoss
separatem Zugang
ca. 65m² Wohnfläche
Gaszentralheizung Bj. 1988
3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Doppelt isolierverglaste Holzfenster
Anschluss eines dänischen Kaminofens ist im Wohnzimmer möglich (die Genehmigung liegt vor)
2015 komplett modernisiertes, weiß gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
2015 neu eingebaute Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube (Abluft-), Geschirrspüler und viel Stauraum
Zwei Einbauschränke im Flur
Moderne Einbaustrahler im Wohn-und Flurbereich
Alle Wohnräume sowie der Flur und die Küche wurden 2015 mit Laminat versehen
Alleiniges Sondernutzungsrecht an einer Fläche, welche sich als Terrasse in Südausrichtung gut eignet und bisher auch so genutzt wurde
Zusätzliche Abstellmöglichkeit separat unter der Vorterrasse
Kleiner Kellerraum
Lage
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Ratzeburg, nur 200m vom schönen Ratzeburger See entfernt.
Die Infrastruktur in dieser beliebten Wohngegend ist sehr ausgeprägt und ermöglicht ein angenehmes Wohnen und Leben. Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.
Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in ca. 20 Fahrminuten und die Hansestadt Hamburg in ca.55 Fahrminuten.Die hervorragenden Bus- und Bahnverbindungen halten Sie aber auch ohne Auto ständig mobil.
Ratzeburg bietet eine komplette Infrastruktur und hohe Lebensqualität, entscheidende Kriterien für die Wahl des Erst- oder auch Zweitwohnsitzes!
Sonstige Angaben
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert