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Modernisierte Lagerhalle nähe Flughafen Stuttgart 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Lagerhalle mit ca. 15.620 m² Gesamtfläche im Gewerbegebiet Filderstadt
Die Halle verfügt über ca. 8.300 m² Büro- und Mezzaninenfläche und wir gerade aktualisiert.
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 7 m UKB
- 2 Lastenaufzüge (3 t + 4,5 t) vorhanden
- nach dem Umbau Sägezahntore, Rampen
Lage
Die Lagerhalle liegt in der Nähe der TOP-Logistikregion Stuttgart.
Die Logistikregion Stuttgart ist ein klassischer regionaler Industriestandort mit einer hohen regionalen Kaufkraft. Die Hauptaufgabe der Logistikimmobilien liegt daher in der Ver- und Entsorgung der logistikaffinen Industrieunternehmen. Die Attraktivität der Region führt zu einer starken Flächenknappheit.
In der Logistikregion Stuttgart ist die Automobilbranche und die Elektronikbranche sehr stark vertreten. Die Konzentration der Logistikimmobilien liegt in der Nähe bzw. dem Umland Stuttgarts.
Da die Logistikbeschäftigung dem deutschen Durchschnitt entspricht, gibt es noch ein gewisses Wachstumspotential hinsichtlich der Logistikarbeitskräfte. Durch die geringe Arbeitslosenquote und den hohen Fachkräftebedarf wird die Suche nach Arbeitnehmern erschwert. Die Arbeitskosten gehören mit zu den höchsten der Top- Logistikregionen in Deutschland.
Die Autobahn 81 ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen ebenfalls die jeweiligen Bundesautobahnen Richtung Heilbronn und Stuttgart.
Weitere Informationen zu den Gwerbegebieten in Stuttgart finden Sie unter folgenden Link: http://gewerbegebiete.inecos.de/gew-si/de/profile/SI-49937
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 8300,00 m², Gesamtfläche: 23920,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015