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modernisierte/renovierte 1,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Neu Wulmstorf
Kaltmiete: € 390,00
Wohnfläche: ca. 30.52 m²
Zimmer: 1,5
bezugsfrei ab: Ab 15.11.2016 möglich
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 390,00Warmmiete: € 485,00
Nebenkosten: € 95,00
Kaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 30.52 m²
bezugsfrei ab: Ab 15.11.2016 möglich
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Modernisierte/renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnlage.
Nettokaltmiete € 390,00 zzgl. € 95,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
- Ca. 30,52 m² - Wohnfläche
- Ca. 4 m² - Nutzfläche (Bodenraum)
Vertragsinformationen:
- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Baujahr 1994; Eingangsbereich mit neuem PVC-Bodenbelag; ein Abstellraum in der Wohnung; offene Küche mit neuer/moderner Einbauküche (Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit neuem PVC-Bodenbelag sowie TV- und Telefon-Anschluss; hell/modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss; Schlafzimmer mit neuem PVC-Bodenbelag (1/2 Zimmer); Kunststofffenster; weiße Innentüren; ein eigener Bodenraum (ca. 4 m²); moderne Gasbrennwertheizung; Pkw-Stellplatz; Kabelfernsehen.
Modernisierungen:
- neue Einbauküche - 2016 -
- neue Silikonfugen in der Dusche - 2016 -
- neue PVC-Bodenbeläge in moderner Holzoptik - 2016 -
- neue Fassade inkl. Fenster - 2016 -
- neue Gasbrennwertheizung - 2013 -
Anmerkungen:
- die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 142,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1994
- Hausmeisterservice für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und die allgemeine Gartenpflege
- Tierhaltung nach Vereinbarung
Lage
Zentrale Wohnlage, Bahnhofstraße 92 in 21629 Neu Wulmstorf.
Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 4 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.
Sonstige Angaben
Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de