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Modernisiertes Bauernhaus mit großem Grundstück zur Pferdehaltung in idyllischer Lage

Preis: 260.000,00
Region: Bopfingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 8:38
Aufrufe: 0
ID: DynAqR1Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit 120,00 qm Wohnfläche aus dem Jahr 1956.
Das große Grundstück von ca. 3000,00 qm, sowie der große Hof und die Nebengebäude runden das üppige Platzangebot ab.

Neben den Pferdeboxen und einem Round Pen, bietet das Anwesen noch eine Sattelkammer, und einen liebevoll eingerichteten Saloon. Somit würde sich das Objekt perfekt zur Pferdehaltung eignen.

2010 wurde das gesamte Haus inkl. der Fenster renoviert.

Es ist eine PV Anlage auf dem Dach moniert, welche das gesamte Objekt mit Strom versorgt, der Überschuss wird in das Stromnetz eingespeist.

Wie üblich bei Häusern dieser Baujahre, beträgt die Deckenhöhe im Durchschnitt 2,05 m.

Ausstattungsbeschreibung

UG: Gewölbekeller

EG: Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster, WC und Wärmewellenheizung.

OG: 2 Schlafzimmer eines mit begehbarem Kleiderschrank, Abstellraum, Zugang zum Dachboden.

Die Nebengebäude beinhalten, 2 große Scheunen (eine der Scheunen ist Teilunterkellert) 4 Pferdeboxen und einen Unterstand.

Lage

Schöne ruhige und idyllische Lage in einem Teilort von Bopfingen

Die Grundschule oder der Kindergarten,sind nur wenige Kilometer entfernt und über die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Die Innenstadt von Bopfingen erreichen Sie mir dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Autobahn A7 Würzburg/Ulm ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Herr Marco Karch
Lizenzpartner IAD
Schuberstr 1/3, 73479 Ellwangen
Tel.: 0160 94720385
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Ostalbkreis Sebastiansgraben 34, 73479 Ellwangen (Jagst)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010

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