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Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Haren-Emmeln 1
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1235 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 1235 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 202.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1968 erbaute, voll unterkellerte und sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Es wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert. Exemplarisch erwähnt seien hier die Bereiche Bad/Sanitär, die Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel, die Elektrik (2009), die Fenster (2011) sowie die Umwälzpumpe der Ölheizung (2014). Auf die neuen Eigentümer warten im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, sowie die sehr schöne Wohnküche. Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 Schlafräume und ein top modernes Vollbad zur Verfügung. Vor den beiden ehemaligen Balkontüren im Obergeschoss werden noch in der Form von französischen Balkonen Sicherungen angebracht. Der große Garten ist pflegeleicht angelegt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die massive Garage mit Abstellmöglichkeiten. Eine sehr schöne und gepflegte Immobilie auch für die größere Familie zu einem interessanten Preis. (B, Ölheizung, Bj. 1988, 202,9 kWh/(m²*a), G).
Lage
Haren (Ems) liegt im Herzen des Emslandes zwischen der Kreisstadt Meppen und Papenburg. Zur Stadt mit seinen ca. 23.000 Einwohnern gehören seit 1974 insgesamt 11 ursprünglich selbständige Gemeinden.
Die unmittelbare Lage an der Grenze zu den Niederlanden, sowie die infrastrukturelle Anbindung über die A31 bzw. B70, unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität von Haren.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Insbesondere das Wasser spielt hier eine große Rolle, da die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal das Leben in der Stadt und im Umland prägen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454001