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Modernisiertes Haus in ruhiger Lage

Preis: 155.000,00
Region: Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 1 Juli, 9:25
Aufrufe: 0
ID: 04gqlvz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 8

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Wohneinheiten sind komplett saniert worden und derzeit beide vermietet. Kunststoff-Fenster und Türen wurden komplett erneuert. Die Wohnungen wurden komplett mit einer modernen Elektroheizung mit sehr effizientem kungsgrad ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit Holz über einen Schwedenofen die Wohnung zu beheizen. Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über 1 Küche (Grundriss unter rechts), 1 Bad mit WC (links neben Küche), ein Gäste WC, 1 Wohnzimmer (oben rechts im Grundriss), 1 Esszimmer (oben links vom Wohnzimmer), 2 Schlafzimmer (ganz links im Grundriss). Die Böden sind mit Laminat-boden ausgestattet. Sonstiges: im EG und OG wurde jeweils die Zwischenwand vom oberen rechten Zimmer zum Zimmer links davon herausgenommen, um einen großen Raum für das Wohnzimmer zu erhalten. Etagenanzahl: 2, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 2, Gäste-WC: Ja, Keller: Ja, Objektzustand: Modernisiert, Bauphase: Haus fertig gestellt, Baujahr: 1938, Qualität der Ausstattung: Normal, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002, Heizungsart: Etagenheizung, Befeuerungsart: Strom, Energieausweistyp: Endenergiebedarf, Energieverbrauchskennwert: 344,00 kWh/(m²-a), Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz: 2, Vermietet: Ja, Mieteinnahmen pro Monat: 650,00 EUR. LAGE: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. In etwa 1 km Entfernung zum Ortskern und einem Einkaufszentrum. Ein großer Garten läßt für den Gartenfreund viel Gestaltungsspielraum.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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