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modernisiertes Landhaus in ruhiger, zweiter Reihe

Preis: 195.000,00
Region: Langendorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Mai, 4:14
Aufrufe: 0
ID: 549eMK74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 759 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 759 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1833

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 189.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

modernisiertes Landhaus in ruhiger, zweiter Reihe
Das ca. 1831 gebaute und durchgängig sanierte (2002-2008) Fachwerkhaus liegt in zweiter Reihe und hat dadurch keinen Straßenlärm. Die Wohnfläche von ca. 200m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss (ca. 149m²) ist die große Diele als Wohnzimmer mit Kachelofen umgebaut, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Schlafzimmer, ein Wannen- sowie ein Duschbad und der Heizungsraum. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Wohn- sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer (Rohbau). Auch das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Das ca. 760m² Grundstück ist über ein Wegerecht zu erreichen. Eine Kleinkläranlage von 2005/2006 sorgt für die Abwasserentsorgung.
Energieverbrauchsausweis: 189,4 kWh/(m²a) EEK: F

Ausstattungsbeschreibung

Ausbaufläche, Kachelofen, befestigte Wege, Gartenhaus
4-Ständer Fachwerkhaus, Krüppelwalmdach, Tonpfanneneindeckung, Holz-Iso-Fenster, Duschbad, Wannenbad, Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche, Einbauschränke, Kachelofen, modernisierte elektrische Versorgung, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, teil erschlossen, Kleinkläranlage (genehmigt 2005 / 2006), Stellplatz, Gartenhaus, Umgebungsdenkmalschutz

Lage

Langendorf liegt im Biospährenreservat, in ruhiger, ländlicher Waldgegend. Sie haben hier die Möglichkeiten von ausgiebigen Fahrradtouren, Waldspaziergängen oder Ausflügen zum Elbestrand (ca. 5 Min.). In den umliegenden Dörfern befindet sich eine Grundschule und weitere Freizeitaktivitäten wie z.B. Sportvereine, Feuerwehr, Reitsport, etc. Nach wenigen Autominuten erreichen Sie Hitzacker und Stadt Dannenberg mit allen weiteren Schulformen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung (u.a. Krankenhaus im Stadtrandgebiet). Hier kommen Sie mit der Regionalbahnverbindung nach Lüneburg und Hamburg

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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