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MODERNISIERTES WOHNHAUS MIT DACHSTUDIO UND WINTERGARTEN IN MÜNCHBERG

Preis: 149.000,00
Region: Münchberg, Oberfr, Bayern
Anzeige vom: 11 Oktober, 0:32
Aufrufe: 0
ID: q6wq8ddy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 350 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Reiheneckhaus in ruhiger Nebenstraße.

Im Jahr 2004 umfassend modernisiert;

unter anderem erneuert:

Fenster neu
Dachdämmung und Dachdeckung
Heizung
Sänitärleitungen
Elektroinstallation
Bäder neu, inclusive Fliesen und Sanitärobjekten
Bodenbeläge

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang und Gästetoilette
Diele mit Treppenhaus
Küche mit Essplatz
Wohnzimmer
Großer Wintergarten
Zwei Terrassen

Obergeschoss:
Diele mit Treppenhaus
Großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer

Dachgeschoss (nicht im Plan):
Vorraum
Großes, abgeschlossenes Dachstudio
Vorbereitetes Badezimmer (Anschlüsse)

Untergeschoss:
Kellerflur
Heizraum
Großer Kellerraum
Kleiner Lagerraum

Garage mit Geräteraum direkt neben dem Haus
Kfz-Stellplatz, gepflastert, vor dem Haus

Lage

Münchberg ist mit seinen rund 10 000 Einwohnern die größte Gemeinde im Landkreis Hof.

Mehr als 100 verschiedene Vereine laden zum sportlichen und gesellschaftlichem Zusammensein ein.

Münchberg verfügt über ein Hallenbad sowie ein beheiztes Freibad mit einer 70 m langen Rutsche.
Auch kulturell hat Münchberg viel zu bieten: regelmäßige Vernissagen und Ausstellungen ziehen viele Besucher an.

Das Bürgerzentrum mit angrenzender Stadtbibliothek ist Anlaufstelle für viele Bürger und Bürgerinnen.

Gut ausgebildete Kinderbetreuung in 4 Kinderkrippen, 5 Kindergärten sowie 2 Kinderhorten direkt im Ort.

Die Universität mit verschiedenen Lehrstühlen im nahelegenen Bayreuth.

Münchberg bietet alle Grundversorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Arztpraxen, Apotheke, Kirchengemeinden etc.

Münchberg verfügt über 2 Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium;
weiterhin eine Fachschule für Textiltechnik, eine Fachschule für Textilbetriebswirtschaft, Berufsschulen für Textilberufe und weitere Berufe, eine landwirtschaftliche Fachschule und mehrere Fakultäten der Universität Hof.

Verkehrsanbindung:
- Mit dem Auto ca. 5 Minuten zur Autobahn A 9 (Nürnberg-Berlin)
- Busverbindungen nach Gefrees, Weißenstadt, Bayreuth
- ca. 30 Minuten nach Bayreuth
- ca. 20 Minuten nach Hof

Lage des Hauses:
zentrale Stadtlage: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandel etc. in Fußentfernung.
ca. 300 m zum Bahnhof
Schule und Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Moderne Ausstattung in gehobener Qualität.

Unter anderem:
Hochwertiger Laminatboden im Erdgeschoss
Fußbodenheizung im Wintergarten
Einbauküche und Kaminofen im Preis enthalten

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