Modernisierung in 2014! So macht wohnen Spaß: 3,5-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

Kaltmiete: € 511,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 777,00

Nebenkosten: € 136,00

Heizkosten: € 130,00

Kaution: € 511,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 84.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

+ Die neue Dacheindeckung sorgt für eine gute Energiebilanz und ein stimmiges Gesamtbild!
+ Die modernen Kunststofffenster sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Heizkostenrechnungen!
+ Der Sommer kann kommen - genießen Sie diesen auf einem neu sanierten Balkon!
+ Mit der neu installierten Gegensprechanlage fühlen Sie sich jederzeit sicher!
+ Richtig einladend: ein neuer Treppenhausanstrich sorgt bereits im Hauseingangsbereich für eine angenehme Atmosphäre!

Wohlfühlen ohne Kompromisse? Das ist in dieser Wohnung ohne Weiteres möglich!

Wenn Sie sich in der Vergangenheit an zu heißem Wasser verbrannt haben oder in der Badewanne ausgerutscht sind, gehören diese Probleme ab jetzt der Vergangenheit an, da eine moderne flache Dusche mit einer Thermostat- Duschbatterie, ein unterfahrbarer Waschtisch, ein behindertengerechtes Flachspül- WC sowie ein Handtuchheizkörper eingebaut wurden.
Alle Wände und Decken wurden mit Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen. Auch die Heizkörper und Türen erhielten eine neue, hochwertige Lackierung und fügen sich nun gut in das Raumbild ein. Des Weiteren wurde ein pflegeleichter PVC-Boden in Laminatoptik verlegt.

Sagen sie JA zu einem komfortableren Leben, zu Ihrer Traumwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

*Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstag, 16:00 - 17:30 Uhr - Ringofenstr. 38 in 44287 Dortmund - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattungsbeschreibung

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der oberst en Geschossdecke; Loggia;

Lage

Wohlfühlen leicht gemacht - verspricht diese Adresse.
In diesem beliebten Vorort nahe dem Phönixsee befindet sich das Objekt in einer sehr attraktiven, ruhigen und gepflegten Anlage.
Große Grünflächen durchziehen diese Siedlung und tragen dadurch zu einer hohen Wohnqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt dieses bevorzugten Vorortes ist kaum fünf Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Eine Bushaltestelle ist nur 500m entfernt.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu den Autobahnen A1 / A45 und A 40 sowie die B236. Parkmöglichkeiten befinden sich kostenfrei direkt am Haus.

Sonstige Angaben

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-01. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen