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Modernsierte 1-Zi.-Wohnung in Rastatt als Kapitalanlage

Preis: 79.900,00
Region: Rastatt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 Juli, 5:02
Aufrufe: 0
ID: xy5GLnE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.900,00

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.900,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 37 m²

Zimmer: 1

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die vermietete 1-Zi.-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Über den Flur erreicht man links das Tageslichtbad und die Küche. Auf der rechten Seite befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, mit Ausblick auf den Schwarzwald. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien, dieser ist für 5.000,- € zusätzlich zu erwerben. Zur gemeinsamen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt derzeit 320,- € monatlich, somit ergibt sich eine Mietrendite von 4,8%.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden 2012 durchgeführt:
- Wohnungstür und Zimmertüren erneuert
- Laminatböden in Küche und Wohnzimmer erneuert
- Wände neu tapeziert und gestrichen
- Heizkörper wurden neu lackiert
- neue Rollläden wurden eingebaut

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Rastatt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof ist ca.1.000 m entfernt. Zur Autobahnanschlussstelle A5 sind es ca. 3 km.

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