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monetaria: Über den Dächern von Nizza... Ingolstadt mit 3 Zimmern
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 83.51 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.51 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 1948
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 23.51 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Jahre 2000 wurde das Dachgeschoss, in welchem sich die offerierte Wohnung befindet, neu aufgestockt. Das eigentliche Verkaufsobjekt ist also erst 16 Jahre jung und befindet sich in wunderbar gepflegtem Zustand. Das ehemals dreistöckige Kerngebäude, welches einst als amerikanische Soldatenkaserne in massivster Bauweise errichtet wurde, entstand im Jahre 1948.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich neben 2 weiteren Eigentumswohnungen im modernen Dachgeschoss der verkehrsgünstig gelegenen Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
+ Massivste Bauweise mit 40 bis 50 cm dicken Ziegeln im Kerngebäude
+ Tageslicht in allen Wohnräumen
+ Gepflegter Laminat in allen Räumen,
Küche und Bad hell gefliest
+ 2-fach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster
+ Deckenhoch weiß gefliestes Bad mit
Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Doppelte Isolation in Schlaf- und Kinderzimmer
+ Einbauküche inklusive Bosch Elektro-Geräten
bereits vollständig im Preis enthalten
+ Großzügiges Kellerabteil
+ Außenstellplatz
Lage
Im Auto-Union-Bezirk des Ingolstädter Nordwestens gelegen erreichen Sie alles was Sie zum Leben benötigen in kürzester Entfernung:
Nicht einmal 3,5 Kilometer trennen Sie vom WestPark, Bayerns größtem Shopping-Center, einem Cinestar Kino, einem Saturn Elektromarkt, Baumarkt, Ärztehaus, Cafes und Restaurants. Eine Allgemeinarzt-Praxis sowie eine große Edeka-Filiale samt Bäcker, Poststelle und angrenzendem Kiosk befinden sich nicht einmal 50 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Entspannung im Grünen erleben Sie im weniger als 10 Minuten entfernten Hindenburgpark. Ingolstadts Fußgängerzone erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, oder aber auch in knapp 10 Minuten zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen können gerne individuell abgestimmt werden. Sie erreichen uns hierzu immer Mo-Fr von 08:30-17:00 Uhr unter 089 / 34 08 34 - 18.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr monetaria Team
Hinweis:
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