Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > München
monetaria: Zentral gelegene Gewerbefläche in Trudering mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: Es entfällt eine Mieterprovision von 1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den im Mietvertrag festgesetzten Mietpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Nebenkosten: € 330,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 82.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bis spätestens 01.11.2016 wird diese Fläche noch von einer namhaften Münchner Schreinerei genutzt, die nun zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen passenden Nachmieter sucht. Im Haus befinden sich neben einer Druckerei auch ein Hersteller von Zerspanungsmaschinen, sowie ein Hersteller von Lüftungstechnik.
Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20m und 63 Ampere Stromanschluss ist diese Gewerbefläche für Betriebe aller Gewerke höchst interessant und vielfältig nutzbar.
Beachten Sie, dass (fast) alle innenliegenden Wände der Halle nichttragend und damit flexibel gestaltbar sind. Die Raumaufteilung obliegt somit den Ansprüchen Ihres ganz speziellen Betriebs.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete + Stellplatzmiete + Betriebstkosten + 19% MwSt. = Bruttowarmmiete
2.000,00€ + 45,00€ + 330,00€ + 451,25€ = 2.826,25€
Ausstattungsbeschreibung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale hier auf einen Blick:
+ Flexibler Grundriss, da kaum tragende Wände
+ Elektrisch bedienbares Sektionaltor im Eingangsbereich
(ca. 2,45m hoch x ca. 4,20m breit)
+ Robuster Industrieasphalt in der gesamten Halle
+ PVC Boden in Flur und Teeküche
+ 2 separate, geflieste WCs (2009 neu eingebaut)
+ 3 Außenstellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter (zzgl. je 15,-€/Monat)
Einbauten des Vormieters (Abgetrenntes Büro, Schiebetüren, abgetrennter Lackierraum mit Entlüftung) können bei Bedarf nach Absprache übernommen werden.
Lage
Diese Gewerbefläche ist logistisch geradezu traumhaft zwischen Truderinger Straße und Wasserburger Landstraße gelegen und ermöglicht Ihnen so kurze Wege im gesamten Münchner Osten.
Nicht einmal 10 Minuten Fußweg (oder 1 Haltestelle der Buslinie 193) trennen Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden, vom Truderinger Bahnhof, der neben zahlreichen Buslinien auch Anschluss an die U2 sowie die S4 & S6 bietet.
Von der A94, bishin zu A8, A9 und A99, sind auch alle Autobahnanschlüsse - und damit auch Ihre etwas weiter entfernten Kunden - über die Wasserburger Landstraße schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Die vollständige Anschrift erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen können gerne individuell abgestimmt werden. Sie erreichen uns hierzu immer Mo-Fr von 08:30-17:00 Uhr unter 089 / 34 08 34 - 14 oder [email protected] .
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr monetaria Team