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Großzügige Doppelhaushälfte wenige Gehminuten zum Marktplatz
Kaufpreis: € 258.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 95 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 95 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese 2005 in wesentlichen Teilen, mit umfangreichen Maßnahmen sanierte Doppelhaushälfte befindet sich wenige Gehminuten zum Stadtzentrum Biberachs entfernt. Auf insgesamt drei Wohnebenen - jede mit Bad - kann mit einer größeren Familie sowie als auch mit 2 Wohneinheiten Familiengerecht gewohnt werden.
Derzeit sind die Wohnungen sehr gut als WG-Zimmer vermietet. Vor der WG-Nutzung wurde die Doppelhaushälfte als normales Wohnhaus genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Das erste und zweite Obergeschoss ist miteinander verbunden und wurden mit 2 Bädern, einer Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und 5 Schlafzimmern erstellt. Der als Warmdach ausgeführte mit Dachspitz wurde ebenfalls ausgebaut und kann als Wohnraum genutzt werden.
Lage
Biberach an der Riß, im nordöstlichen Oberschwaben nahe Ulm und Memmingen, zeichnet sich durch die schöne Lage im Alpenvorland aus. Ein vielfältiger Veranstaltungskalender und zahlreiche Kultureinrichtungen wie Kunstgalerien und vielseitige Theateraufführungen bieten ausreichend Abwechslung. Die ansässige Hochschule sorgt für ein dynamisches junges Flair, die historische Altstadt zeichnet sich durch ansprechende Einkaufsmöglichkeiten aus und das reizvolle Umland lädt zum Wandern, Rad- oder Skifahren sowie zu weiteren sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Eine optimale Verkehrsanbindung, die Nähe zum Bodensee und zu den Alpen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgarts machen Biberach und die umliegenden Gemeinden zu einem infrastrukturell attraktiven Wohnort wie auch Wirtschaftsstandort.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 218.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen