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Sehr großzügige Doppelhaushälfte in Uslar - Wenige Gehminuten bis zu Innenstadt - Heizung von 2008 - 250 m² Wohnfläche + 3 Bäder/Terrasse/Doppelgarage
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 350 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.58 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!
Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de
Diese wirklich großzügige Doppelhaushälfte wurde 1963 erbaut (Anbau 1975/76) und liegt wunderschön in einer ruhigen Seitenstraße von Uslar. Diese ruhige, aber dennoch zentrale Lage, nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt, ist sehr begehrt.
Das Objekt ist besonders für Familien mit Kindern geeignet, da es sehr viel Platz & 3 Bäder bietet. Die schöne Dachterrasse und der kleine Garten laden zu Grillabenden mit Freunden & der Familie ein.
Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung (von 2008) und ist voll unterkellert. Der Dachboden ist als Wohnraum ausgebaut.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 250 m², die sich mit insgesamt 12 Zimmern auf 2 Etagen verteilen.
Ausstattung EG: Flur, 6 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer), Bad & Küche
Ausstattung OG: Flur, 4 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer), Bad & Küche (Wohnzimmer = 34 m²) + Dachterrasse
Ausstattung DG (44,59 m²): 2 Zimmer, Dusche/WC & kleine Küche
Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von ca. 350 m² und ist somit sehr pflegeleicht. Hinter dem Haus befindet sich noch eine kleine Sitzmöglichkeit und im OG eine große Dachterrasse. Zu dem Haus gehört noch eine Doppelgarage & zwei Stellplätze davor.
Das Objekt hat wirklich Potenzial = Hier kann man mit Eigenleistung seinen familiären Wohntraum schaffen.
Eine schöne Doppelhaushälfte in bester Lage für die große Familie zum guten Preis, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich anschauen.
Lage
Uslar ist eine deutsche Kleinstadt am südwestlichen Rand des Sollings im niedersächsischen Landkreis Northeim und ein stattlich anerkannter Erholungsort. Uslar wird auch "Tor zum Solling" genannt. Uslar hat insgesamt mit seinen 19 Ortsteilen rund 14.518 Einwohner (Stand 2012).
In Uslar gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.
Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.
Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen