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"Monheimer Hof" - Exklusives Neubau-Penthouse mit Domblick
Kaufpreis: € 865.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 865.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
Die angebotene Penthouse-Wohnung liegt in zentraler Lage von Köln Riehl. 2016 wurden hier luxuriöse Wohnungen errichtet, die hohen Wohnansprüchen gerecht werden. Der Monheimer Hof bietet urbanes Leben in einer geschmackvollen Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Man findet hier ein zeitgemäßes Wohnquartier, das gleichzeitig einen Rückzugsort in einer idyllischen und doch zentralen Umgebung bietet. Das Gebäude wurde im KfW 70 Energiestandard erbaut und weist daher höchste Energieeffizienz auf.
Die Fertigstellung erfolgt zwei bis drei Monate nach dem Kauf, sodass eine komplett individuelle Wohnungsgestaltung nach den Wünschen des Käufers erfolgen kann.
Über einen Fahrstuhl gelangt man direkt in das Penthouse, welches sich über ca. 200 m² erstreckt.
Auf der 18 m² großen Dachterrasse kommt man in den Genuss von Dom- und Rheinblick.
Ein besonderes Highlight sind die großen Fensterfronten, wodurch die Immobilie sehr hell und freundlich wirkt.
Durch die Westausrichtung kann man auf der Terrasse viele Sonnenstunden, auch noch nach Feierabend, genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Neben einer modernen Architektur weist diese Immobilie viele luxuriöse Ausstattungsdetails auf, die keine Wünsche offen lassen.
Das Penthouse kann nach eigenen Vorstellungen individuell geplant werden. Bodenbeläge, Badezimmer und Grundrissgestaltung werden dem Kundenwunsch angepasst. Auf Wunsch kann die Innenraumgestaltung durch eine mit dem Objekt vertraute Innenarchitektin geplant und umgesetzt werden.
Eine moderne Türsprechanlage mit Kamera sowie eine Sicherheitstür sind ebenfalls verbaut und garantieren einen hohen Sicherheitsstandard. Zudem werden natürlich in allen Wohnräumen Feuermelder installiert.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschraum befinden sich im Haus.
Zusätzlich gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Hochwertige Außenjalousien und Glasfaseranschluss gehören zur Ausstattung.
In allen Räumen ist Fußbodenheizung mit räumlicher Regulierung vorhanden.
Das Objekt wird via Luftwärmepumpe beheizt.
Lage
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kölner Zoo und zum Rheinufer, welches entsprechend fußläufig erreichbar ist. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Kölner Innenstadt ist gegeben.
Die Grenzen des Stadtteils Riehl bilden im Süden die Innere Kanalstraße, im Osten der Rhein, im Norden die KVB-Trasse der Gürtelbahn und im Westen die Amsterdamer Straße. Die angrenzenden Stadtteile sind Neustadt-Nord im Süden, Nippes im Westen und Niehl im Norden. Mehr als ein Viertel der Riehler Fläche sind Park- und Grünanlagen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Durch Riehl führen zwei wichtige Ausfallstraßen der Kölner Innenstadt: am östlichen Rand, zwischen Zoo und Rhein, die Riehler Straße, die von der Nord-Süd-Fahrt im Nordosten zur Mülheimer Brücke führt, und am westlichen Rand die nordwärts führende Amsterdamer Straße, über die auch der Niehler Hafen erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrten zur A3 oder A1 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber und sind daher ohne Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen